断供九年武林上新,滨江龙湖合奏《笑傲江湖》

杭州的城市更新，正上演着一出出凤凰涅槃的神话。如上城的望江新城，下城的武林新城（北武林），迎风而上，成为杭州楼市的大热板块。

北武林主中心已断供九年，如今终于上新，重返楼市江湖的第一幕就迎来令人心潮澎湃的大场面——滨江和龙湖的双雄会，这两位豪宅专家，正在武林合奏一曲《笑傲江湖》。

武林新城效果图

北武林主中心

一出场就迎来双雄会

回顾杭州这些年的大热板块，起手的“咖位”都极高。

望江新城如今炙手可热，但当望江新城尚是一纸规划时，正是滨江出手拿下了第一宗宅地。

贵为当红炸子鸡的奥体板块，起步时龙湖慧眼识珠，“奥体板块”之名正是龙湖手笔。

去年，在传统市中心下城区，武林新城规划出炉，成为又一当红板块。武林是“杭州的心，城市的眼”，随着城市更新，武林的发展逐渐北上，诞生武林新城发展极核，俗称“北武林”。这里是“杭州数字创新高地、国际文娱中心”，注入了大量先进的产业。

根据控规，位于下城区的灯塔单元被定位为主城次中心，北武林的主中心。这一中心板块的土地已经断供九年之久，今年1月终于推出宅地。

电竞数娱小镇效果图

又是滨江，成了最早在北武林主中心出手的房企，拿下近17万㎡的大盘——滨江春语蓝庭，并再次和龙湖上演双雄会。

每一次相遇，都是久别重逢。

这是滨江继万家星城之后，再次回归下城。此时，滨江已稳坐杭州第一把交椅，滨江品质深入人心，如阳光雨露般加速播洒至杭州的各大当红板块。

下城北武林的规划起点之高，特别需要与之匹配的滨江品质。

龙湖则拿地眼光独到，所到之处，大多成为中心，如金沙湖，如滨江区政府，如奥体。龙湖还擅长造中心。这几年，龙湖凭借龙湖天街，收割了无数人气。金沙天街、滨江天街、西溪天街皆成为区域商业中心，前者更是长期霸屏杭州商业热力榜TOP2。

丁桥天街效果图

北武林主中心虽然去年才落定，但龙湖其实已深耕周边多年，龙湖名景台、武林九里、武林上城皆红极一时。

滨江春语蓝庭作为主中心唯一的新房，双雄“咖位”之高，足可一呼百应，笑傲江湖。

下城重逢滨江品质

龙湖眼光聚焦中心

双雄皆视春语蓝庭地块为不可多得的璞玉。

春语蓝庭自然环境优越，被上塘河怀抱其间，西侧就是沿河市政公园，抬头北望，则可以看到国家森林公园。

交通优势也极为明显，小区800米范围内有双地铁，分别是3号线康宁路站和4号线长浜廊路站，坐3号线可直达武林广场。

滨江·春语蓝庭区位示意图

杭州黄金中轴秋石高架就在板块内，一条直线通达钱江新城和奥体，通过高架转换，则可以畅达全城。

板块内商业发达，中大银泰城早已开业，而春语蓝庭南侧约500米，规划有著名的商业综合体印象城。

教育和医疗配套也十分成熟，不仅有安吉路分校，少年宫，还有抗疫英雄李兰娟院士创办的树兰医院。

更强大的则是正在加速落地的千亿产业配套。武林新城的地标为“两镇一中心”——跨贸小镇、电竞数娱小镇、生态休闲中心。而跨贸小镇和电竞数娱小镇皆与春语蓝庭所在的“主中心”比邻而居。

“跨贸小镇”共有25个国家和地区的产品主题馆入驻，带动传统制造业集群及相关产业链总值超过1000亿元，创造就业岗位超50000个。

2022年亚运会电子竞技比赛场馆则落址电竞数娱小镇。未来五年，电竞数娱小镇将集聚1000家以上的电竞核心产业链企业及机构，至少吸引近10万名以上电竞创新人才。

配套醇熟，人与产业均已就位。当滨江与龙湖合奏之时，华丽的舞台和高素质的观众已然准备就绪。

滨江·春语蓝庭效果图

两大豪宅专家联手

滨江春语蓝庭光彩夺目

滨江春语蓝庭的号召力，不仅在本身硬核实力，“江湖影响力”更是强大。仅凭滨江和龙湖两大豪宅专家的名头，就足够令人憧憬春语蓝庭。

滨江以品质行走江湖，粉丝如云。望江新城的御潮府，超过7万元/平方米的均价，中签率仅5.6%，足见滨江产品的号召力。

滨江春语蓝庭的主力面积在98-139㎡之间，起步面积非常友好。

滨江和龙湖的园林皆负盛名，春语蓝庭不仅有滨江标志性的湛蓝泳池，更是将整个小区设计成了全年龄段的生活乐园，近17万㎡的大盘规模成就了这一情怀。

园区内不仅设计了全年龄段都可以共享的泳池、阳光草坪，还专门为儿童、青年打造了童趣乐园、活力健身场地和迷你球场。

滨江·春语蓝庭效果图

对于这个已经断供九年的板块而言，面对如此光彩夺目的产品，改善人群几乎没有抵抗力。

下城33000元/㎡的“滨江造”

将造就全城期待

虽然位于北武林主中心，滨江春语蓝庭却在出让时就限定了价格——带精装均价33000元/㎡，这也是目前下城区新房的最低限价。

九年的断供，令这一板块积攒了无比庞大的改善需求，这一需求马上就要喷薄而出。

“下城新品”，“33000元/㎡”、“滨江造”，这些字眼所造就的轰动效应，还将穿越板块，造就全城期待。

可以预见的是，滨江春语蓝庭极有可能成为如同《乘风破浪的姐姐》一样的爆款，成为市场的流量担当。

这曲《笑傲江湖》，不仅是滨江与龙湖的武林合奏，更是城市更新、产业迭代、品质提升的时代合奏。

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