共4764亩!长安11宗城市更新项目确定前期服务商

社区是长安城市更新的主力军。日前，厦岗、沙头、厦边等社区城市更新项目前期服务商签约仪式举行，将进一步优化与拓展长安城市发展、生活与生态空间。记者了解到，目前，长安已确定前期服务商的城市更新项目共有 11 宗、共 4764 亩。

厦岗社区：

改造旧村片区 打赢翻身仗

6月23日上午，厦岗社区螺山公园片区旧村商住类更新单元前期服务商签约仪式举行,确定绿景集团为前期服务商。该项目位于盘福南街以北、福荫路以南、开源路和盘福西街以东及盘福东街以西，约182.75亩用地。将通过综合整治、拆除重建的方式，对旧村片区进行更新改造，建设居住小区，完善公共配套设施，大力改善人居环境。

长安镇委委员陈文龙表示，厦岗社区要积极探索“大片区统筹”模式，推动改造从小地块、单一功能向大片区、多功能转变，实现片区统筹规划建设“一盘棋”。希望该项目成为引领社区建设的支撑点和起爆点，以点带面，带动社区更多重大项目顺利落地，彻底为厦岗打赢一场翻身仗，打造高品质的湾区新型社区。

本次螺山公园片区旧村商住类更新单元，是改善人居环境、实施乡村振兴战略的重要举措。厦岗社区将继续全力推动"工改工"、三旧改造等重大项目，通过招商引资等方式，引进专业公司，积极盘活社区集体资产及闲置土地，着力探索历史遗留问题的解决办法。

厦岗党工委书记、居委会主任麦耀华表示，本次签约掀起社区城市更新项目加快发展的崭新一页，为接下来社区的重大项目树立信心。

目前，厦岗社区坚持以重大项目促进转型升级、环境提升，力促发展质量不断提高。知荣制衣厂“工改工”改造项目、OPPO全球芯片研发中心、积明厂片区城市更新、大山创意园等项目，将给社区经济和人居环境带来翻天覆地的变化。

沙头社区：

加快促进产城融合步伐

6月23日，沙头社区更新单元前期服务商签约仪式举行，分别与5家城市更新企业签约，加快推动6个城市更新单元的建设工作。

沙头社区位于长安镇的中部，紧邻滨海湾新区，地处穗深城际铁路+东莞地铁 3 号线“双轨”交汇点。本次签约将有助于沙头旧有产业结构调整优化，通过更新单元形成联动，以合理高效的空间规划破解土地瓶颈，主动发挥“双轨”交汇点优势，加快促进社区产城融合步伐，推动社区走上经济高质量发展轨道。

记者了解到，本次城市更新拟对位于沙头辖区建安路以北、S358省道以北、东大街以东、墐南街以北、大井街以东等合计面积约1818亩用地进行改造，确认分别由鼎峰地产集团、卓越新瑞房地产、兴众业房地产、中洲洲创房地产、龙光睿城房地产等5家企业为单元项目前期服务商。

上述项目通过对旧村片区进行更新改造，进一步优化与拓展城市发展、生活与生态空间，完善公共配套、道路交通等硬件设施，提升社区人居环境质量和综合发展实力。接下来，沙头社区将积极对接各前期服务商企业做好单元项目筹备工作，切实加快项目推进速度，确保各城市更新单元项目早日落地建设，为日后主动融入湾区经济发展打下坚实的基础。

厦边社区：

打造成以教育为核心组团

6月22日下午，厦边社区与东莞市润和房地产开发有限公司举行城市更新项目前期服务商签约仪式，润和房地产将为厦边旧村、沙边旧村2个城市更新项目提供前期服务。

去年底，厦边社区与鼎峰集团签订协议，成为长安镇首个签订前期服务商的社区。随着与润和房地产签约，该社区第二、第三个城市更新项目落地。

本次城市更新的项目主要以旧村改造为主，权属厦边分社及沙边分社集体。这两个两个居类更新单元以龙头山为界点，相邻于穗深轨道长安西站TOD800米核心范围。而穗深城轨长安西站TOD综合发展区被列为长安镇近期规划重点发展六大片区之一。

其中厦边旧村更新单元约185亩、沙边旧村更新单元约323亩，这两个地块主要是旧民房，居住的人员不多，部分民房与小型加工作坊混合交错，片区内及周边的公共配套设施欠缺。

“希望润和公司多着眼于村集体、村民的利益，为村民争取更大利益。这是城市更新能否成功的最重要的决定性因素之一。”厦边社区党工委书记莫俊轩表示，润和房地产要充分利用自身优势和资源，用好政策红利，以产城融合的理念提升整个区域的价值潜能，把厦边旧村和沙边旧村的优势发挥到最大，真正做到“改的是粗放发展模式，造的是现代品质新城”。

厦边社区将通过拆除重建、综合整治为主的方式，对这两个地块进行更新改造，同时切合社区居民的对生活环境日益提升的需求，增加学校、公交站场、道路、绿化公园、文化广场等，完善公共配套设施，打造成以教育为核心组团，周围多点分布办公、商业、休闲娱乐等功能配套的“一核 两翼 多点”的智慧城市社区。

润和房地产充分利用区位优势、站点优势，结合厦边社区实际情况，推进城市更新改造项目，构建集商务及居住为一体的城市综合体，打造厦边社区发展新天地。

来源：i东莞

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