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苏州【中赫玫瑰园】

品鉴热线：400-763-1618转64433【售楼中心】

拿地时间：2009年12月23日　　

物业公司：绿城物业

物业费：4.07元　　

总户数：一期174户　　

容积率：整体0.8

一期别墅0.5　　

单价：23000~25000元

一楼3.9米（客厅挑高7.2米）

三楼4米

进深：10.5米到12米

赠送露台面积：40到100平　　

下沉面积：30到70平

首先介绍一下相城区的最新规划，全区共分为五大区域：元和高新片区，黄埭高新片区，漕湖国家经济开发片区，阳澄生态新区，阳澄湖生态旅游度假区，其中的阳澄生态新区将重点打造高铁新城商务板块及盛泽湖5A级景区宜居板块。而我们正是处于阳澄生态新区这个板块上。盛泽湖的湖水清澈见底，经苏环比测试达到二类水的标准，在苏州仅此一处，空气也是达到国家一级标准。本案整体容积率为0.8，目前在售的一期类独栋产品容积率仅为0.5，绿化率40%，共有174套房源，外立面全干挂石材，一期产品全现房销售，即买即住，这种低容积率高品质的独栋产品目前苏州仅我们一处了，就目前拍地的情况来看，未来也不会出现这么低容积率的产品。

户型上主要分为A、B两种户型，A户型440平左右，B户型550平米左右。独栋地上三层，地下一层，面宽是12.1米到14.7米的超大面宽，一楼均配有朝南带卫生间套房设计，客厅7.2米的挑高阔绰大气，地下室均有朝南大面积下沉式庭院且北面还有地面采光窗，地下室都能达到部分南北通透，这在市面上是很少见的。每户双车位配置，前后栋距平均达到16米左右，最宽处26米

花园面积基本在100-200平米左右，还有个别更大的，另外每户还赠送地源热泵，节能环保。

目前我们在售类独栋的总价是890万起，一房一价，且有三套实体样板间可供参观

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