疫情过后东莞楼市呈稳步上涨趋势,这个片区或将成黑马!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-29 19:38

一座城市的经济发展影响着这座城市的房价，经济实力强的城市能吸引更多年轻人、更好的产业到这里来，而东莞就是这样一座经济实力雄厚的城市。

2020年以来，全市整体房价是稳步上涨趋势。

为何在疫情下东莞的房价还是如此坚挺？

图源东莞人民政府官网

东莞成粤港澳大湾区先进制造业中心。

2019年，东莞生产总值达9482.50亿元，即将迈入“GDP万亿俱乐部”，同比增长7.4%，经济增速珠三角排名第1位。

东莞前拥深圳香港、背靠广州，三大国际都市环绕，优越的轴心位置，为东莞奠定了良好的发展基础。

东莞频繁出现在各大城市人口排行榜。

截至去年底，东莞的人才总量达195万人，高层次人才12.6万人。

今年，百度地图发布的《2019年度中国城市活力研究报告》显示，2019年度中国主要城市人口吸引力排名中，东莞排名全国第四，仅次于深圳、广州、北京。

图源百度地图慧眼

便利的交通，成为东莞人口增长坚实的后盾。

东莞地铁目前已开通2号线，地铁1号线从麻涌开始到黄江镇，现在正在建设中，预计2024年建成，接驳深圳地铁6号线，沥林站通往深圳光明区。

目前还有多条城际轨道，正如火如荼建设中，未来还将实现粤港澳30分钟都市圈。

图源网络

随着基础设施的完善，人才、资金等资源要素由广深向东莞流动，承接外溢红利，城市发展的速度将越来越迅猛。东莞正处于大湾区时代发展的最佳机遇，那么东莞最值得期待的区域是哪里呢？

松山湖以高规格的姿态，宣告在高新领域的地位。

毋庸置疑必然是松山湖。2019年，松山湖预计全年实现地区生产总值同比增长11%，快于全省全市;实现税收约163 亿元，在全市镇街、园区中排名第一。

图源东莞人民政府官网

2019年10月，《东莞松山湖科技产业园区东部地区规划重大调整申请》（简）审议会议顺利通过。华为再次得到扩充和优化，涉及地块面积高达万亩。这意味着华为在东莞的投入，还将继续加码。

除华为外，松山湖还引进了一大批电子信息领域龙头骨干企业如、生益科技、漫步者等。在智能装备、生物医药和新能源等产业领域，涌现出了大疆科技、东阳光药业、东莞新能源、易事特等科技创新型行业龙头企业。

松山湖依托大科学装置散裂中子源、松山湖材料实验室规划建设松山湖科学城，与深圳光明科学城一并被基本确定纳入综合性国家科学中心先行启动区建设，成为粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要组成部分。

松山湖科学城图源网络

市场回暖和松山湖功能区的利好。

自三月以来，东莞房价涨势汹涌。先是开发商纷纷涌入土拍市场，地价屡创新高！紧接着，市场回暖和松山湖功能区的利好传来。

松山湖功能区规划也提上了进程，周边的商业、金融、文化等方面将会发生翻天覆地的变化。但目前松山湖基本处于零供应状态，有价无市。

作为傍城区邻松湖的寮步，正在吸引越来越多人的注意。寮步西部毗邻主城区和同沙生态园，东南部接壤松山湖国家高新科技产业园区，东北部紧挨东莞生态园，拥有不可复制的地段优势。

2019年全市出让27宗商住地，寮步共4块土地拍卖，是成交宗地数量最多的镇区，总成交面积超18万㎡，吸金超76亿元。

寮步由于极佳的地理位置，吸引了大批品牌房企进驻，其中不乏万科、鼎峰、珑远、光大、华侨城、金地等。

不止是房企看中寮步市场，根据东莞市统计局数据显示，2019年10月至2020年5月，寮步的成交量在松山湖片区中长期排在首位。可见大批购房者早已瞄准寮步市场。

图源东莞人民政府官网

近期小编为各位购房者走访寮步区域各大楼盘了解一下房产动态，发现一个自住投资兼优的项目忍不住要推荐一下，那就是光大松湖云台，这个项目交通极其便利，去城区或者松山湖都是极其的便利，产品带精装，走现代时尚风格，更迎合现代人的审美口味。

据小编了解，光大松湖云台是今年整个寮步乃至松湖片区数一数二热门项目。记得去年10月开盘的时候，小编了解到的价格是21500元/㎡，年初的时候有过一轮加推涨幅，大概在23500元/㎡，但近日发现目前最新楼栋备案价格已经去到27800元/平，看来已经是牢牢站稳26000以上的售价了。

看来光大地产作为东莞本土开发商的老大哥，品牌影响力还是深入人心，出品也是具很大有升值潜力！

光大·松湖云台效果图