曾经躺着收租的那些人,也开始拼了……

曾几何时，在北京拥有写字楼，是一件很让人自豪的事情。哪怕拥有一个小的写字间，看着稳定上涨的房租，给自己做现金奶牛，也是中产进阶的幸福美事。回报率高于住宅，北京写字楼的房东们，被集体称作“躺着收租的那些人”。拆哥2019年写过北京写字楼的市场，现在的新形势是——大宗房产退租情况增多。为了加速写字楼的去化速度，今日头条博主“@文森地产嗅”带来了一线信息，看看房东们有多拼！

西城区德外学区的一处甲级写字楼——合生财富广场，以前必须年租。为了回款，现在1都可以短租1-2个月，租金只有通常报价的6折。据说二房东是资产管理公司，当初投资的几个整层。东城区的地标东方广场，给中介公司开出了3个月的佣金，招租客也是拼了。海淀中关村的互联网金融中心，曾经供不应求，也在今日头条上做起了广告。酒仙桥东方科技园等新华集团的项目，只要代理公司带客户看房，就给200元红包，有先把人气聚过来。北苑的北京文化创意中心，即使是精装修的办公楼，也能给到6个月的免租期。朝阳东五环的西店记忆产业园，允许租户在只交押金就可以入场装修，后期再补足房款。望京soho的办公楼，只要入驻的是世界500强企业，佣金费用加0.5个月。写字楼市场进入低迷期，最先受不了的就是小业主，抗跌能力较差，心态开始涣散。东四环慈云寺，桥西的写字楼交通拧巴，整体不旺。除了烂尾的中弘大厦，还有个粉红色幕墙的写字楼“华业国际中心”，原来中植总部在这。据@文森地产嗅，从2019年至今短短15个月，日租金从5块直降至2.5块，目前仍空置。一些望京北部的新房写字楼，租金已回落至6块/平米?天以内。文创园是个时髦的概念，一般用老旧工厂改造而成，过去的租金一般是写字楼（间）的一半，知名企业也喜欢搬过去。办公需求旺盛时，两者并不矛盾，甚至相得益彰。不过现在也有了竞争。大家都在负重前行，非朝夕可竟。曾经躺着收租的那些人，真的开始拼了。

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