“收租”比“卖房”好?就普通人来说,为何不建议把房子租出去?

在港剧里面，早就有的“包租婆”形象深入人心，后来慢慢的随着房价上涨，一些大城市的人有房的越来越多，偶尔爆出个有人有一栋楼或是几栋楼的房子，每天靠着收租过日子，这样的日子自是令人羡慕的。说的不好听一点，人家工作都不需要做了，靠着收租就能赚不少钱的，而且还是大城市，租金不低。但是，从积极的角度来说，靠着“收租”过日子当然很舒服，工作还是不能落下的。

每个月有一笔额外的收入可以拿到手，对于房东来说自然是美差。然而，“收租”的生活虽然令人羡慕，但对于普通人来说，靠着一两套房子收租增加自己的收入，需要解决的问题很多。把房子“租出去”赚取租金，这件事并不容易操作。很多人是一边等着房子升值，一边不空着房子，把房子租出去，这样自己就能额外赚一笔钱。但是，前提是，你继续持有房子，房子得升值才行。倘若房子不升值，你把房子租出去，靠每个月的租金回本那也是不可能的，因为租售比太低了，一套100万的房子你也得租个几十年才能租出去。所以，并不建议把本就升值潜力差的房子租出去，升值潜力差的房子，除非有拆迁计划，否则早卖早好。

不少城镇家庭不止一套房，市面上也有不少房子在出租，不只是那些公寓住宅，还有普通人住宅。靠着收租过日子，就现在的楼市来看，风险是比较大的。首先，如今的楼市走向来看，房价走势不定，未来房子很可能贬值的话，你继续持有变现的风险就很大。再者，因为房产税迟早出台，你名下有多套房子，相对会增加你持房的成本。另外，还有什么原因，不建议轻易把房子租出去呢？“收租”比“卖房”好？但就普通人来说，为何不建议把房子租出去？

首先，出租房子需要花时间和租客周旋，这是浪费时间的事情，而且很多租客不会长租，且很多租客不按时交租金，这些都需要你花时间去解决。

其次，把房子出租出去，你需要把房子装修的不错，什么家电家居都是要买的，否则你的房子太简单了租金也不会太高，所以租出去成本也不低。

最后，好素质的租客还好，素质不好的租客，会把房子弄得乱七八糟的，可能几个月后你的房子就变得一团糟了，甚至墙壁、家具什么的还会有损失。

所以，把房子租出去，不如考虑把房子卖出去，当然，租还是卖，要看自己的实际情况。

来源：楼市天天看

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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