张宏伟：定向降准加大对中小企业的支持力度 有利于复工复产

中国网地产讯  4月3日，央行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

同策研究院首席分析师张宏伟认为：

此次降准，主要针对中小银行，本质上是面对中小企业的。存款准备金降低后，中小银行可以发放的贷款额度会增加，对中小企业的支持力度也会加大，在某种程度上对中小企业的资金面及复工复产的进度都能起到稳定作用。

对于地产行业来说，中小企业相对稳定后，对楼市基本需求的支撑就会具备条件。从房地产融资角度来讲，此次降准不一定会反映那么直接。不过，从3月整个房地产企业的融资情况来看，融资渠道确实宽松了。受新冠肺炎疫情影响，加之房地产行业具有资金密集性特点，确实需要解决短期的资金压力，如果不解决可能会面临资金链断裂。相比2019年下半年，房地产行业的融资渠道确实宽松了一点，但不是那种大的宽松，企业能拿到钱了，资金面也没有那么紧张了。

降准等货币政策的变化，针对实体经济确实有一些定向宽松的措施。落到房地产行业，虽然给了房企融资环境的大背景，但实际上还是有所管控的，无论是央行还是商业银行都是有窗口指导的。对于信用评级较高的企业，在降准的情况下银行可能会确保这些企业的贷款额度，或者给予那些相对优质的企业予以贷款。

对于此次央行的降准，不同的企业感受是不同的。例如，央企国企及龙头房企现在能够去获得融资；中小民营企业可能会降低融资成本，但是不会像龙头房企那样。

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