小事记 | 恒大完成销售3153亿 传国美创始人黄光裕已于近日出狱

恒大完成销售3153亿、回款2873亿 较去年上半年增11.9%、53.3%

6月24日，中国恒大集团公告披露，于2020年1月1日至6月22日，集团物业累计合约销售金额约达人民币3153亿元，与2019年前六个月比较，增长约11.9%。

公告显示，于2020年1月1日至6月22日，集团销售回款金额约达人民币2873亿元，与2019年前六个月比较，增长约53.3%。得益于集团上半年强劲的合约销售，预计回款金额仍将进一步增长。

恒大表示，集团6月底前还计划新开盘20个项目，预计上半年合约销售金额将进一步增长。集团对完成2020年全年各项经营目标充满信心。

恒大于2019年度业绩发布会上透露，2020年恒大的销售指标是8000亿，与此同时，恒大每年会保持均衡的增长，到2022年实现销售额达到1万亿。

据观点地产新媒体了解，恒大自2月13日开始将楼盘搬往线上销售，并推出多项促销策略，包括升级优惠活动、开启线上直播卖房等。

恒大合约销售额在3月份飙升至620.8亿元，环比增长38.9%，同比增长约13.1%；4月份销售额达到652亿元；5月合约销售金额继续突破600亿，录得602.2亿元，较去年同期增长约12.5%；合约销售面积约为636.7万平方米，较去年同期增长约28%。

今年前5个月，恒大合约销售均价降至9069元/平方米（去年同期为10744元/平方米）。

万科拟向长沙投资1200亿元 涉城市有机更新、轨道经济等

6月23日，长沙市政府与万科企业股份有限公司在长沙签订战略合作框架协议，长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记郑建新，万科集团董事会主席郁亮等出席了签约现场。

据战略合作协议，万科拟投资1200亿元，全方位参与长沙城市建设与发展，涉及城市有机更新、轨道经济、文旅新城、城乡一体、商业配套、长租公寓、物流产业等多领域。

郑建新指出，期待双方以此为新起点，重点在城市有机更新、“轨道经济”持续繁荣等方面务实合作，拓展合作领域。郁亮则表示，万科将持续扎根长沙、深耕长沙，加大投资力度，积极投身长沙城市建设发展。

传国美创始人黄光裕已于近日出狱 “国美系”股票集体拉升

6月24日午间，有媒体消息称，前一日晚，国美集团高层会议中透露创始人黄光裕已于近日出狱，国美官方将于近日通过公告说明具体情况。

公开信息显示，2008年11月23日，黄光裕被北京警方拘查。2010年8月30日，法院宣判，黄光裕因非法经营罪、内幕交易罪和单位行贿罪获刑14年。刑期从自2008年11月17日起至2022年11月16日止。

据观点地产新媒体了解，黄光裕入狱服刑后共计获得过两次减刑机会。第一次减刑发生在2012年，当年6月18日，北京市第一中级人民法院作出“（2012）一中刑减字第2608号”刑事裁定，对黄光裕减刑10个月。第二次减刑发生在2016年，当年5月31日，北京市第二中级人民法院作出二中刑减字第1634号刑事裁定书，对黄光裕减刑11个月。

上述消息公布后，“国美系”股票午后集体拉升，国美零售上涨逾20%，国美金融科技大涨近50%。

雅居乐欲分拆园林景观公司雅城港交所上市 2019年收入51亿元

6月24日晚，雅居乐发布公告，表示建议分拆附属公司雅居乐雅城集团有限公司的股份在联交所主板独立上市，并称联交所已确认公司可进行建议分拆。

2020年6月24日，雅城就申请雅城股份于联交所主板上市及获准买卖，按照计划，雅城将就上市进行其新股份发售。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的股份发售中获提供雅城股份的保证配额。有关保证配额的详情尚未落实，而公司将于适当时候就此刊发进一步公告。

雅居乐认为，进行建议分拆在商业上乃属权宜的举并符合公司股东的利益，原因为建议分拆预期将为公司及其股东整体创造更高价值，通过建议分拆，公司及其股东有机会为其于分拆集团的投资界定市值，分拆集团可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。

通过建议分拆，分拆集团可直接接触资市场进行股或债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报;作为独立上市集团，分拆集团将能够进一步巩固其声誉、在商议及招揽更多业务方面享有更大优势，包括作为一个平台为公司以外的物业开发商提供服务，而公司继而将能够通过其于雅城的持股从分拆集团的增长中受益。

分拆集团可提升其企业形象及扩大其投资者基础，包括增强吸引战略投资者的能力，而战略投资者可为分拆集团提供协同效益，进行投资并直接与分拆集团组成战略伙伴。

随后，雅城集团在港交所提交了招股书。

据观点地产新媒体查阅招股书了解，雅城为绿色生态人居服务商，致力透过绿色生态景观及优质室内环境为客户提供绿色生活体验。截至2019年12月31日，业务遍布中国27个省份的119个城市。

雅城旨在透过的绿色生态景观服务（主要包括园林景观、生态环境及绿化管养）创造绿色生态景观空间。绿色生态景观服务涵盖整个行业价值链，从苗圃培植至景观设计、园林工程及园林养护。凭借我们的全价值链覆盖，我们能为客户提供综合、定制的绿色生态景观服务。

于2017年、2018年及2019年，雅城收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元，年复合增长率为81.4%。年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元，年复合增长率为76.3%。

于2017年、2018年及2019年，雅城毛利分别为4.10亿元、8.15亿元及13.01亿元。毛利率分别为26.5%、23.2%及25.5%。

于2019年，绿色生态景观服务收入3.47亿元，毛利率23.6%；智慧装饰家居服务收入9.53亿元，毛利率26.3%。

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