上海陆家嘴发布楼宇经济“倍增计划”：新增8幢商办楼宇

  上海浦东陆家嘴楼宇经济倍增促进大会23日召开。会上，促进楼宇经济倍增发展行动计划(楼宇倍增“陆九条”)正式发布。此间官方表示，2020年，陆家嘴将新增商办楼宇8幢，释放总建筑面积约110万平方米。

  与此同时，盒马、腾讯旗下的上海纳原信息、高瓴资本旗下的高瓴股权投资等一批标杆企业当日签约入驻陆家嘴各大写字楼。

  作为上海最大的中央商务区，陆家嘴拥有商办楼宇285幢，楼宇内企业产生税收超过700亿元(人民币，下同)。新冠肺炎疫情对全球经济造成冲击的情况下，陆家嘴部分楼宇现“逆势上扬”。

  最新数据显示，2020年上半年，陆家嘴金融城新增总部机构9家，其中新认定跨总5家、新引进总部机构4家，新增持牌类金融机构12家，新增国际资管企业5家，新增融资租赁和商业保理2家。

  世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，新冠疫情暴发对今年一季度的写字楼市场产生了重大影响，包括上海在内的国内主要城市租赁需求都出现了不同程度的延后和下滑。但是，在官方有序复工复产的引领下，写字楼租赁活动3月就开始持续复苏，在陆家嘴的写字楼租赁咨询与带看活动也大幅回升。今年以来，陆家嘴新增总部机构9家，落户各类金融机构接近20家，成为战“疫”成绩最出色的商务区之一。

  “这首先得益于金融产业集聚效应显著。上海的金融业增加值、外资金融机构数量、证券市场规模、外汇市场交易额等多项金融指标都位居全国第一，而陆家嘴是这些资源最集聚的区域，产业集聚效应助力陆家嘴不断吸引新的金融机构入驻。我们的数据显示，金融机构在陆家嘴租赁的优质写字楼面积超过160万平方米，位居全国第一。”李凌表示。

  “楼宇是金融城建设发展的基石，楼宇经济是陆家嘴经济社会发展的生命线。”此间官方表示，陆家嘴金融管理局发布楼宇倍增“陆九条”，从楼宇运营支持、企业落地服务、楼宇软实力提升等各方面全面推进楼宇经济高质量发展。

  据介绍，当日发布的措施包括促进租税联动，陆家嘴管理局将配备楼宇服务专员，和楼宇联合开展招商和招租，对重点项目形成联动机制，免费提供工商、税务等“一条龙”咨询办理服务。管理局还将积极支持符合条件的楼宇申请楼宇奖励政策；根据产业导向，联合楼宇指导符合条件的落户企业申请各类财政扶持和专项补贴政策。

  楼宇倍增“陆九条”的出台也让企业倍感振奋。盒马网络科技有限公司副总裁沈丽说，盒马是上海在线新经济代表企业，之所以将总部办公地点搬迁至陆家嘴，因为这里不仅有店小二的服务态度，更有管家式的专业精神。“正是有了这样的环境，盒马全球总部才选择落户浦东陆家嘴，陆家嘴优质的营商环境加速了企业的发展步伐，我们对未来更有信心了。”

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