土地供应增加,对西宁楼市有何影响?

今年在经济下行的压力之下，对房地产开发建设、销售等的影响都很大，而要让楼市稳定，宜疏不宜堵，近期，西宁加大土地供应量，多个地区土地连续挂牌引发人们热议。

一、土地供给 明显 加大

自3月份以来，土拍市场一路火热，最明显的莫过于城北、海东河湟新区等地地块连续挂牌出让。

虽说每一次土地挂牌都会引发人们对房地产市场的激烈讨论，但从土地供应量的明显增加中，西宁土拍市场的热度可见一斑，也反映出了西宁楼市的火热状况。

目前来看，西宁楼市的发展依然处于大房企领跑的局面，而已拿地的既有深耕青海的房企也不乏首次进驻西宁的房企，但这些地块无论被谁收入囊中，无疑都会助推西宁楼市更加火热。

二、土地供给影响楼市

土地出让作为楼市供给的源头，其供给量的多少，对楼市未来的走势有着直接的影响。

就拿近段时间的情况来看，土地供应量的增加，也为西宁房企去库存增加了不少压力。

在疫情的影响下，人们对“宜居”住宅的需求逐渐释放，这些新供应的土地凭借着对市场需求的充分挖掘，也会丰富西宁楼市的住宅产品，进一步满足购房者的实际需求。

与此同时，更多符合理想人居产品的出现，将西宁购房者的选择范围进一步扩大，随着购房者的眼光愈发挑剔，对房企也是非常大的考验。

随着土地供给的增加，自2020年起至未来几年，西宁房地产市场住房供应量必然会有明显的上涨。这又是否会改变楼市的供求结构，抑制房价的上涨呢？我们拭目以待。

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