793户!限价10000元/㎡!煌盛臻悦府规划首次亮相!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-22 07:32

近日，象湖滨江又一纯新盘——煌盛臻悦府规划信息曝光。一起来看看吧~

该项目位于南昌县象湖滨江板块，银湖四路以南，银湖中路以东，共规划15栋住宅楼，建筑层数7-18F，总户数793户。

据公示信息，该项目用地面积45330㎡，总建筑面积111349.65㎡，规划容积率1.79，建筑密度18.21%，绿地率35%。

此外，该项目规划机动车停车位968个，其中地上停车位135个，地下停车位833个。

拿地回顾

2019年12月20日，江西煌盛房地产开发有限公司拿下象湖滨江板块银湖四路以南，银湖中路以东的居住用地，拿地总价4.9亿元。

拿地要求：

1.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

2.需配备计容建筑面积不少于410㎡的社区服务用房；计容建筑面积不少于165㎡的物业用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180㎡，建筑合体）；

3.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；

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该地块即为如今的煌盛·臻悦府，根据当时拿地信息，该项目住宅限价10000元/㎡，不限购，参照近期周边项目成交价格来看，未来售价将在11000-14000元/㎡之间。

该项目靠近千亿建筑产业园，紧邻莲三小洪安学校，周边商业配套齐全，众多楼盘云集，南面更有多个纯新盘项目，如煌盛悦辰府、联发美的云玺台、联发时代天悦、正荣云璟府等。

结合此前象湖滨江板块纯新盘动向，这些纯新项目或将于今年下半年集中亮相，成为南昌楼市供应主力军，有置业想法的小伙伴们，可以多多关注！