新盘抢先看!限价9675元/㎡!广州路纯新盘规划曝光!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-31 08:08

6月3日，青山湖区广州路附近曾出让一宗42.634亩的商住地，地块总价3.71亿元，成交楼面价5220元/㎡，住宅限价9675元/㎡（毛坯）。

该地块项目案名为世茂金科云城，在近日公示了规划方案，将建设住宅、办公以及沿街的底层商业，规划总户数604户，总人数1933人。

具体情况一起往下看看吧。

世茂金科云城

据南昌市行政审批局公示，世茂金科云城项目位于青山湖区广州路以北、东泰大道以东，总用地面积28422.65㎡，用地性质为商业、商务、居住用地。

从公示的效果图来看，该项目将规划9栋18层住宅楼，1栋14层办公楼，沿广州路上设有底层商业。

项目容积率约2.5，总建筑面积88542.68㎡，其中地上总建筑面积71092.46㎡，地下总建筑面积17450.22㎡；地上计容建筑面积71045.01㎡，其中高层住宅59505.97㎡，沿街商业3230.71㎡，办公7511.62㎡。

另外，项目规划机动车停车位586个（地上停车位88个，地下停车位497个），非机动车停车位469个（地上停车位286个，地下停车位183个）。

区位分析

从区位上看，该项目位于罗家新区西侧，靠近规划建设中的南昌高铁东站，周边有南昌三中青山湖罗家校区，拟引入南昌二中的罗家学校，附近多为工业园，在项目东北方向，有中大府、中大煌盛、煌盛中央都荟等多个楼盘聚集。

世茂金科云城所在的广州路，后期将东延对接南昌高铁东站，未来可西接象湖隧道、东至高铁东站，成为城南片区一条重要的东西向主干道。

说到南昌东站，其将承接京九线和昌景黄铁路，建设成为融合高铁交通枢纽、区级行政中心、商业商贸、商务办公、旅游服务、文化娱乐为一体的城市副中心。

南昌东站效果图

这不光可以提升整个南昌经济发展，也可以带动整个昌东片区及罗家高铁新区的开发建设，拓宽发展空间。