六块地十三套房 东莞中院成功清场交付买受人

东莞阳光网讯（记者 林宝琨 通讯员 袁小燕）6月17日19点左右，东莞市中级人民法院（下称东莞中院）执行局把六宗工业用地土地使用权及十三栋地上建筑物，成功腾退清场，交付买受人。

“一组负责一层，三组负责两层清点财产，开始行动。”当天上午9时17分，近年来东莞规模最大的腾退清场行动，在东莞市大朗鑫源织造厂（下称鑫源织造厂）进行。东莞中院组织执行局工作人员30余名，法警40余名、抽调市第一、第二人民法院以及大朗法庭工作人员30余名，并聘请安保人员50名，同时启动执行联动机制，联合大朗公安分局、消防部门、医疗部门协同执行，邀请人大代表见证执行，共计超过200名人员参与了此次行动，对拒不执行腾退的鑫源织造厂强制实施清场。

执行人员到达后，迅速在厂房大门口拉起警戒线，分组对厂房、办公楼、宿舍楼所有财产物品清点登记。强制被执行人退出涉案土地和厂房，将之交付给买受人。

被执行人多次拒不搬迁

据悉，被执行人鑫源织造厂其名下六宗工业用地土地使用权及十三栋地上建筑物所有权被司法拍卖，3.28亿元成交。

“2019年7月4日，拍卖成交，7月23日，出具拍卖确权过户裁定，买受人就取得了涉案土地使用权及厂房所有权。”东莞中院执行局执行法官杨绪超说。

“2019年11月30日，法院向被执行人发出了搬迁通告，要求其在12月4日前自行搬迁，但是被执行人拒不执行搬迁至今，所以组织了这次强制腾退搬迁行动。”杨绪超表示，此前，东莞中院以电话、张贴通告的多种形式，告知被被执行人自行搬迁。

期间，鑫源织造厂一直对案涉司法评估报告及拍卖行为提出异议。

对此，东莞中院组成合议庭对鑫源织造厂提出的执行异议依法进行审查，驳回鑫源织造厂提出的异议。后鑫源织造厂向广东省高级人民法院申请复议。2020年3月27日，广东省高级人民法院终审裁定，驳回其复议申请，维持东莞中院作出的执行裁定。

这次对鑫源织造厂强制执行腾退清场，是东莞中院南粤执行风暴2020专项大行动。由于涉案土地171亩地，场地面积较大，东莞中院协调了公安、消防、医院等部门，启用无人机进行空中侦查，确保执行平稳有序。

“在我市落实省高院南粤执行风暴专项行动中，这次行动是迄今为止东莞两级法院最大的一次的执行行动，也是近六七年以来，东莞规模最大的腾退清场行动。”杨绪超说，这次执行具有参考借鉴意义，被执行的财产一旦拍卖后，法院一定会给买受人一个定心丸，加大腾退清场力度，及时移交给买受人，维护买受人合法权益。

三年以上未结案件全部清零

据杨绪超介绍，被执行人鑫源织造厂拖欠银行近4亿元债务，银行作为债权人申请执行，其司法拍卖的3.28亿元不足以清偿债务。 “此前，法院对鑫源织造厂现有厂房和机器设备进行了查封，但是被执行人此前多次阻扰评估，现对厂房内属于被执行人的财产，进行清点，再进行评估拍卖，以清偿被执行人债务。”

在腾退清场行动现场，杨绪超表示，“接下来，将会根据具体情况，不定期开展大型执行活动，维护债权人利益。”

据悉，2019年，东莞两级法院共受理执行案件97333件，其中新收89028件，同比增长16.04%，旧存8305件，结案89258件，同比增长14.97%，三年以上未结案件已全部清零，呈结案总数高于同期、长期未结案件明显下降态势。

2020年开年之初，东莞中院执行局即制定的办案目标是“力争6月底各基层法院执行存案数不超过去年年底存案数的2倍；9月底存案数不超过去年年底存案数的1.5倍；年底存案数不超过去年同期。”

来源：东莞阳光网

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