惨!低价房抛售无人问津!合肥一批楼盘撑不住了!

一、惨！60套房超低价抛售！仍然无人问津

6月初，某房企资金链断裂，在网上挂牌抛售60套低价房的信息刷爆朋友圈！

如今半个月过去了，我们可以看到，竞价时间马上结束，而这60套低价房和部分车位，至今无一人报名。

据了解，这个项目是南通如皋市市中心的水绘绿源小区，开发商正在进行破产清算。

其中，60套住宅，单套总价在71-100万不等；63个车位，单价在8万左右。合算下来，这里也有价值五六千万的房产。

小区位置还不错，拍卖价格让步也较大，非常适合刚需。本以为会成交喜人，拍出个好价格，无奈天不遂人愿。

距离结束只有不到1周时间了，60套房源竟无人问津。

二、一周内3家房企破产！中小房企生存压力大

近一周之内，安徽3家房企破产清算！

六安、全椒等三四线房企触雷。全国范围内也出现多家开发商破产，资不抵债、甩卖房产、车位……

1、霍山：安徽成城置业

5月31日，人民法院刊登裁判文书公告：

根据申请人霍山嘉利达小额贷款有限公司的申请，本院于2020年4月23日裁定受理安徽成城置业投资发展有限责任公司破产清算一案，于2020年5月6日指定安徽大别山律师事务所为安徽成城置业投资发展有限责任公司管理人。

2、六安：安徽明升房产公司

5月25日，六安市裕安区人民法院发布公告【（2020）皖1503民破1号】，裁定受理安徽明升房地产开发有限公司破产清算。

据了解，六安徐集明升小区由安徽明升房地产于2011年开发开发建设，该开发商多盖2栋房屋，但补缴土地出让金未到位及综合验收未通过，导致无法办理房产证，业主买房7年办不了房产证。

3、全椒：安徽省老知青置业有限公司

5月26日，安徽省全椒县人民法院发布关于安徽省老知青置业有限公司破产清算案债权的申报通知。

根据全椒县人民法院公告，安徽省老知青置业有限公司债权人应在2020年7月20日前向管理人申报债权，第一次债权人会议于2020年7月31日上午9时在全椒县人民法院第一法庭召开。

如今的楼市，大开发商拼命厮杀的背后，是小开发商溃不成军。

市场上还总有那么一群胆大妄为的小开发商，圈一块地，开始搞项目。

即使有的项目拿到了地，或由于公司实力、团队、资金、资源不足以支撑项目进展，或前期内购价格太低不能平衡成本，一样避免不了烂尾的危险。

比如开头提到的多个项目，都是小开发商，实力和经验都很弱，一旦资金链遇到问题，支撑不下去，只能倒闭、破产、清算。

所以，现阶段，我们要牢牢记住——

1、安全性，一定是第一位的。

2、小开发商唯一项目、新手开发商、持续低价内购是风险极大的。

3、严重低于市场价的各种小开发商内购，基本都不要去考虑去关注。

4、五证齐全一样不能成为买房安全的保护伞。

5、即使小区最后正常交房了，质量如何保障？物业如何保障？售后如何保障？

三、合肥这些房子不能碰！烂尾6年，购房者房财两空

在合肥，还有哪些项目，是现阶段不要去碰的？这里有4个典型的小开发商坑盘，千万要远离。

1、原溪贝乐城

说起这家楼盘，很多人内心是痛心疾首，地处合肥长江西路三里庵商圈的原溪贝乐城，竟然浪费土地资源，烂尾近6年……

最悲催的是，买房人2015年花费8000元/㎡买房，交了60多万，至今都没有拿到房，也错过了房价飞涨的一段时间。

由于项目经常停工，还有很多施工人员的辛苦钱也未结算。

原溪贝乐城（蜀山区W1307号地块），作为昔日合肥单价地王，一直备受关注。从2014年项目拿地，2015年宣布即将开盘，随后就次次推迟。

2018年年初时，就有传言上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城。并承诺在2018年6月份动工，工期为2年！

时至今日，原溪贝乐城依旧是千年不变的基坑，钢铁支架早已锈迹斑斑，四周杂草丛生。显然，这里已经有很长时间无人管理了。

2、春天城市广场

春天城市广场在2016年开盘，当时主打商办公寓，售卖均价在7000元/㎡，当初开发商宣传该楼盘配套完善，是集百货、超市、办公、餐饮、娱乐为一体的综合性建筑。

但是项目在建设的时候就问题不断，2016年开始建设的时候中途停工，由于资金短缺楼盘烂尾，业主们纷纷维权！

开发商内部人员表示，由于个别股东的中途撤资，楼盘的监管账户被人家封掉了，导致楼盘资金难以拿出。

2018年9月14日，开发商发出了一纸公告，表示项目由于石材供应紧缺等情况导致延期交房。

去年4月底，项目开发商宣布破产，合肥市中级人民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。

3、合肥汽配城二期

合肥汽配城二期项目位于长江东路与天长路交口东侧。根据公开资料显示，该项目在几年前由安徽温商投资集团投资、安徽三联实业发展有限公司开发，是一个以汽车文化和生活为主题的“iCAR生活综合体”。

如今部分楼栋已完工，部分商业区已经建了起来，而其它工程则没有起来，也没有动工的迹象。整个工地静悄悄，有的工棚已经生锈，工程毫无进展。

在2018年3月9日的一场大火之后，整个汽配城更显得破败不堪，十分萧条。

4、北辰天都公寓

去年11月，有网友在12345政务直通车来信咨询北辰天都公寓楼何时能复工交房？对此，长丰县人民政府进行回复。

官方回复 ：经双凤开发区核实，北辰天都项目续建工作已全面启动，破产管理人正安排施工单位有序进场，按图施工。

总结上面的案例告诉我们，如果碰到这样的楼盘，远离才是王道，贪小便宜吃大亏！

这些房企即使再如何挣扎，大家都不要去碰，远离小开发商，珍爱自己的血汗钱。

如今很多人都是要消耗6个钱包才能勉强买房，很多人贪便宜会去选择一些小开发商的项目，尽管便宜，但你真的等不起。大家置业还是把目光放到大牌房企上，这样才会有保障。

来源：365淘房

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