5月CPI重返“2”时代，房屋租赁市场量升价稳

6月10日，国家统计局发布数据显示，5月消费者价格指数（CPI）同比增长2.4%，涨幅较4月回落0.9个百分点，时隔8个月重返“2”时代，引发社会关注。

整体来看，虽然2020年1月至5月间CPI整体波动较大，但相较于市场整体的波动，作为民生行业的长租行业，在相关部门、行业头部机构及广大业主的合力下，维持了较为平稳的态势，并呈现出“量升价稳”的特点。

北京房地产中介协会与贝壳研究院数据显示，5月住房租赁市场总体交易量均有提升，协会数据显示5月北京租房成交量近30%；贝壳研究院显示全国租房成交量创17个月新高。虽然成交量上升，但租金并未上涨。相关数据显示，5月居住CPI同比增速-0.5%，但疫情影响方方面面，后时代下，租房平均成交周期骤然提高。

对于租客而言，市场量升价稳，与长租机构、普租持续推出利好举措有关。随着复工复产的推进及毕业季的到来，长租机构纷纷推出租房优惠政策维持整体租金稳定，利好明显。自如启动“海燕计划“第8季，面向应届毕业生推出“月付、0押金、送搬家券”等多项福利。另外，武汉江寓、郑州悦如公寓等长租公寓品牌也相继推出类似优惠举措。这些举措有效地平抑了毕业生集中需求下的租金波动。

对于业主而言，据媒体报道，从2月份开始租房平均成交周期骤升至70天以上。在疫情影响之下，租赁周期提升致使租金下降，出租承压。面对市场需求调整，不少业主主动调整租金、降低租金收入预期。而在疫情影响的大环境下，这一现象或将长久维持。

业内人士表示，一季度CPI大幅波动，对生产生活的恢复造成了一定阻碍，在这样的大背景下，更需要房屋租赁等民生行业发挥社会价值，维持市场供需及价格稳定。“而在此过程中，各长租机构推出的’海燕计划们’在给毕业生降低经济压力的同时，也在一定程度上发挥了维护行业稳定的作用。”

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