南宁市房地产市场规模扩大 区域热点轮动明显

据四经普数据显示，南宁市房地产开发投资市场和销售市场规模均较三经普成倍数增长。2018年，南宁市房地产开发投资完成1103.08亿元，比2013年增长164.9%。全市商品房销售面积1741.99万平方米，比2013年增长147.9%。

一、市场规模快速扩充，完成投资额大幅增长

2014—2018年期间，是南宁市房地产市场飞跃发展的五年，开发项目逐步增多，开发市场规模不断扩充，完成投资额大幅增长。2018年，南宁市房地产开发项目592个，比2013年多148个，比2013年增长33.3%。项目计划总投资7115.95亿元，比2013年增长153.1%，完成投资额1103.08亿元，比2013年增长164.9%。施工面积8155.56万平方米，比2013年增长113.9%，其中，新开工面积1714.58万平方米，比2013年增长137.8%。

二、商品房销售面积持续上涨，去化成效明显

2014—2018年期间，南宁市商品房销售面积分别为802.57万平方米、1000.73万平方米、1327.53万平方米、1544.13万平方米和1741.99万平方米，总量呈每年一个台阶上涨趋势，至2018年，全市商品房销售增速仍能保持两位数的快速增长。2018年全市待售面积268.87万平方米，比2013年增长6.5%，去化周期为1.9个月，比2013年缩短2.4个月。

三、区域分化轮动明显，新区魅力持续彰显

随着五象新区发展建设的日渐成熟，新区房地产开发成为城市新动力。2018年，位处五象核心区中心的良庆区已从2013年的全市商品房销售面积总量排名第五，跃居全市榜首。同为五象新区规划范围内的邕宁区五年间不断崛起，从2013年的全市商品房销售面积总量排名第十二位，跻身全市前四。而青秀区由于近年土地供应越发紧张，开发项目从数量和规模上大不如前，2018年销售面积总量从2013年的全市第一位，退居至全市第三。兴宁区依靠旧城改造以及城市东翼的快速扩张双轮驱动，2018年销售面积总量仍能保持在全市第二位，与2013年排位一致。（来源：南宁市统计局）

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