泰国房价多少钱一平方人民币?泰国房产市场行情解析

一说到泰国大家最先想到的就是旅游，的确泰国的旅游业十分发达，它有很多著名的景点，每年去泰国游玩的人多达几百万人，不仅给泰国当地旅游业和经济带来很大的发展，同时也促进了当地房产市场的发展。加上泰国的气候宜人，风景秀丽，不管是旅游还是居住都非常合适，因此现在有很多人都喜欢去泰国投资房产。那么，如今泰国房价多少钱一平方人民币呢?今天小鱼就来给大家说说，顺便一起聊聊泰国近年来房产市场的发展行情。

泰国房产价格

泰国房产价格

作为一个发展中的国家，泰国的各个地区房产价格都是不一样的。一般来说，繁华的地区房价会高一些，而一些偏远地区房价则较低，像泰国的首都曼谷其房产均价在3万元每平方米，普吉岛和芭提雅房产均价则在1-2万每平方米，而清迈房产均价只有1万多每平米。不同地区的房价也决定了投资者们的选择，如果你是买房做投资的话推荐首都曼谷，如果是自己居住的可以选择风景秀丽的清迈。

再者，泰国房产还有一个很大的优势就是产权，泰国的房产都是永久产权的，这也大家前赴后继来泰国投资的一个重要原因，不管在泰国买房投资还是自住都十分划算。像泰国的芭提雅和普吉岛是非常热门的旅游城市，其装修豪华一些的房产价格约在50-60万人民币，相比较于国内房价已经很便宜了。当然了，要说泰国房产发展最好的城市当属首都曼谷了，目前曼谷房价约在2.5-4万元一平米，选择在这里投资是非常合适的。

泰国房产投资

泰国房产投资前景

1、土地私有制：泰国与中国不同，它是一个土地私有制的国家，也就是说土地是不可以进行随意开发的，这就意味着土地资源很紧张，随之而来的则是泰国的房价上涨。

2、中泰铁路开建：于2019年底泰国的铁路正式开建，预计到2021年会完工通车，一旦铁路建设完成，打通了泰国的交通枢纽，将会迎来一大批的中国游客前往。而房产市场的发展也离不开便利交通的助力，自然泰国的房价也会逐渐上涨。

3、租赁市场需求大：泰国的气候宜人，自然风景也十分美丽，同时还拥有国际一流的医疗服务，这让很多海外投资者都选择来泰国养老。此外，还有一些跨国企业也都设立在了泰国，这会吸引大批的人员长住泰国，超高的人流量对于房屋的需求自然大，那么泰国的房屋租赁市场需求也会非常大，在未来几年里将会持续呈上涨趋势。

4、房价涨幅：随着泰国旅游业的发展，带动了全国的经济发展，让泰国的房产经济也得到了稳步的增长，从相关数据来看，在过去的十年间曼谷、普吉岛等一些中心区域的房价每年上涨幅度是10%左右。并且这几年来泰国的失业率也非常低，而充沛的就业机会让更多人员涌入大城市，像曼谷在去年的房屋入住率就达到90%左右。

泰国房屋租赁市场

泰国房屋租赁市场情况

很多人在泰国投资的房产都用于出租使用，相比较于国内低于3%的租金回报率，泰国整体的租金回报率就要高很多，而泰国的曼谷、普吉和华欣是目前最火热的房产投资城市了，其中曼谷的租金回报率在5-7%左右，特别是通罗地区的租金回报率可搞到6%，即便是偏一些的Phetkasem地区其租金回报率也可保证在5.87%左右。而普及是泰国乃至全球最知名的旅游地，其租金回报率要远远高于曼谷，通常是在5-8%左右。还有华欣地区，它有着优越的地理位置也吸引了不少投资者。在过去的五年时间里其购房需求就增加了90%，而且房屋租金回报率则有4-6%左右。

总的来说，目前泰国的房产市场发展还是非常稳定的。即便会有稍微的波动也都在可控的范围内，再加上有政府的调控，泰国的房产市场有着良好的发展前景。此外，泰国每年吸引的大批游客，也会让房屋短租生意变得非常好，这样就无需担心投资的房屋租不出去了。

关于泰国房价多少钱一平方人民币上文已经给出了说明，通过文章的介绍说明，种种迹象表明，泰国房产投资是非常具有前景的。

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