剧透!深挖新城布局石家庄始末独曝正定地块实景谍照

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-17 16:47

时隔68天，正定县再次迎来住宅用地的出让。这次有些与众不同，一方面，这块宅地南侧距离正定古城不远，地理优越性较强；另一方面，拿地方可谓大有来头，它的到来令石家庄真正意义上“集齐”了TOP10房企。

这家姗姗来迟的大房企便是新城控股集团（以下简称“新城”）。新城在2019年的销售额排行榜中，以2747.8亿元全口径金额位列第八位，稳居TOP10。此次拿地，意味着新城正式迈入石家庄房地产市场，也使已经布局116个大中城市的新城再次扩大自己的布局版图。

姗姗来迟！深挖新城布局石家庄始末

此次拿地，并非新城与石家庄的首次“邂逅”。早在2017年的石洽会重点项目签约仪式上，上海新城控股集团房地产开发有限公司与栾城区政府签约，计划投资30亿元建设新城·吾悦广场项目。

然而，这个规划中的集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体项目，迟迟不见落地。新城何时才能正式落子石家庄？成为大家讨论已久的话题。

时隔三年，新城再次来到石家庄，通过拿地的方式落子正定县，成为2020年第一个在正定版块拿地的全国性房企。

正定县公共资源交易中心现场

先来回顾一下新城拿地的全过程。

此次土地出让活动于6月17日上午9点，在正定县公共资源交易中心举行，共有3宗地进行公开出让，编号为正资源资[2020]04-06号，总面积为75383.713平方米（约合113.07亩），总起始价为65500万元（6.55亿元）。

最终，正资源资[2020]04号地与正资源资[2020]05号地由石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司以6.66亿元斩获，另一宗正资源资[2020]06号地由正定县润泽房地产开发有限责任公司以4900万元竞得。

股权关系图

通过股权关系可以看出，石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司与正定县润泽房地产开发有限责任公司的大股东均为石家庄亿润房地产开发有限公司，继续查询背后的股东，便可以看到新城控股集团的身影。

搜狐焦点采访新城相关负责人了解到，石家庄作为河北省省会，一直以来都是新城重点关注的城市之一，此次拿下正定县优质地块，看重的是地块优越的地理位置。

谍照曝光！揭秘地块“前世今生”

从地理位置上来看，新城斩获的地块全部位于晨光路以北、育英街以东区域，总占地为113.07亩。

2020年3月26日，正定县人民政府发布了两则区域控规动态维护方案，其中一则为07单元京五路-放射路-晨光路-新元高速围合区域，新城所拿地块便在该区域内。

通过控规图可以看到，地块布局非常方正，大部分为住宅用地，西南角路口处为商业用地，北侧还有一部分公园绿地。值得注意的，地块东北方位规划有大面积医疗卫生用地和公园绿地，地块周边的配套设施会更加齐备。

晨光路实景图

为了深入了解新城入石首子地块的详细情况，搜狐焦点对该地块进行了实地考察。

地块南侧紧邻的晨光路，是正定县城北部的一条主干道，沿线分布着多个成熟的生活住区，如盛世华安、北关景城、容盛星河湾等，虽然没有大城市的繁华，但能够体验到小城镇的悠闲感。

地块周边成熟生活住区

此外，地块西侧为正在建设中的正定县第九中学。据悉，正定县第九中学总投资超过4.8亿元，总占地约247.4亩，分为幼儿部、小学部、初中部，其中幼儿部规划24个教学班，可容纳720名幼儿入园；小学部规划72个教学班，可容纳3240名学生；中学部规划54个教学班，可容纳2700名学生。

正定县第九中学鸟瞰效果图

这所大学前教育+九年一贯制学校的建设，弥补了周边区域大型教育配套不足的空白。搜狐焦点现场勘查发现，新城地块距离该学校只有150米。

新城斩获地块实景图

实际来看，新城地块目前已为平整净地，开发难度不大，拿地后各方面手续办理进展顺利的话，项目整体的推进速度应该不会太慢。这块占地超过百亩的土地，几乎是距离正定古城最近的项目之一，占尽配套资源、文化资源的基础之上，新城会给石家庄购房人带来怎样的产品？我们拭目以待！

新闻焦点料：

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年第一季度末，公司总资产超人民币4700亿元。

截至2020年5月25日，新城控股集团已进入中国116个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超过500个。

责任编辑：种夏

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