楼市日报:学区、公园、地铁、海底隧道…天下粮仓B区建设启动

今日导读：

1.三月百城新房价格：超半数城市环比上涨，大连涨幅如何？

2.大连个税开始多退少补

3.地铁3号线开通移动支付过闸服务

3月百城新房价格：超半数城市环比上涨，大连涨幅如何？

据中指研究院报：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15195元/平方米，环比小幅上涨0.14%，价格基本保持平稳。其中56个城市环比上涨，37个城市环比下跌，7个城市与上月持平。

大连方面，3月新建商品住宅环比价格上涨0.23%，虽然新冠肺炎疫情尚未完全解除，但随着开发商售楼处的陆续开放，各行各业的有序复工，3月份的新房推盘量较上月明显增加，几个关注度颇高的项目也于本月新盘首开，无论是新房还是二手房市场，带看和成交都处于逐步复苏阶段。

大连个税开始多退少补

近期，越来越多的省市开始了2019年度个人所得税综合所得年度汇算。大连市税务局已于2020年3月23日起，为本市纳税人开通手机、网页等个人所得税综合所得年度汇算远程办税渠道，拓展纳税人网上办税事项。

大连税务机关已通知各扣缴单位和纳税人分批分期办理年度汇算的时间，如确因工作繁忙等原因不便在此段时间办理的，可在年度汇算期内，与税务机关预约或通过网上税务局（包括手机个人所得税APP）办理。

7种情况下可以退税：

1、2019年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

2、2019年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。　

3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。

4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。

5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。

6、预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。

7、有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等等。

当然，不是所有人都能退税，还有人需要补税综合所得年收入超过12万元且年度汇算补税金额在400元以上的纳税人，才需要办理年度汇算并补税。

地铁3号线开通移动支付过闸服务

大连地铁集团与银联大连分公司合作，地铁3号线于昨日起正式开通扫码购票、扫码和闪付过闸等移动支付功能。至此，大连地铁在运营线路的全部闸机均实现移动支付全面覆盖、全新升级。

在目前阶段，地铁3号线移动支付业务暂只支持银行卡扣款，乘客需提前下载“大连地铁e出行”并绑定银联卡，即可实现扫码过闸。下一步，地铁集团将在3号线陆续开通支付宝、微信等支付渠道。

据介绍，大连地铁自开通至今，不断寻求以科技手段提升服务管理水平，以先进技术改善市民乘车感受，通过多种智能化技术手段打造智慧地铁。去年9月，大连地铁完成1、2、12号线闸机升级改造，实现扫码及NFC闪付过闸全覆盖。大连地铁还积极与主流第三方支付机构开展洽谈和技术对接，目前已相继实现银联、支付宝、微信等主流支付渠道的应用。

学区、公园、地铁、海底隧道……天下粮仓B区建设启动

近日，大连港置地公司举办大连港·天下粮仓B区开工仪式，因疫情影响延时的项目在多方共同努力下顺利实现开复工。

天下粮仓B区项目为置地公司与中建五局联手打造，占地7.18万平方米，总建筑面积22.2万平方米，规划建设15栋17-32层清水高层，约1431套90-153平方米宜居两室至四室户型。项目将分两期开发，目前首期已破土动工，预计在今年年中入市。

项目于今年1月14日取得施工许可证，按照项目开发计划应在2月10日正式施工。项目于3月13日一次性通过相关部门的联合验收，并于3月17日获得《恢复施工安全监督告知书》。一系列工作的迅速推进，使项目得以在3月19日正式开工。后续置地公司将全力推进施工工作，保证项目顺利完成开发建设。

辽宁省房协发布：2019大连商品住宅销售面积TOP30品牌

4月1日，辽宁省房地产行业协会发布2019年全省房地产行业大数据，本次大数据发布活动涵盖了2019年度辽宁房地产行业的总体销售面积，销售面积TOP50房地产品牌，各城市开发企业销售面积排名，房地产评估机构纳税额TOP30、经纪机构销售套数TOP20排名等数据。在“2019大连商品住宅销售面积TOP30品牌”榜上，排名前三位的分别是：万科、融创和招商。

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