市自然资源局全力推动东莞国际商务区建设

■东莞CBD城市设计鸟瞰图

近年来，东莞国际商务区（以下简称“东莞CBD”）的建设备受瞩目。

全面完成水涧头村拆迁、深化“一心两轴四组团”规划、启动中心城市公园等国际竞赛招标、完成综合管廊项目建设、招引现代高端服务业……今年的市政府工作报告明确提出，全面拉开国际商务区开发建设大幕，并对各项工作进行具体分解部署，明确了时间表和路线图。

“深受鼓舞，又深感责任重大。”东莞两会期间，市自然资源局党组书记、局长赖健伟认真聆听《政府工作报告》后表示，该局将全力推动东莞CBD建设，年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。

年底前启动首开区部分地块施工

东莞CBD位于“一心两轴三片区”中区位条件最好、发展条件最成熟、增量空间最连片的核心区域，是中心城区核心地段唯一的连片空地，坐拥“5条轨道线、5个轨道站点”，面积约2.14平方公里，是东莞加快提升城市品质和功能内涵，全力打造高品质现代化“湾区都市、品质东莞”的重要抓手。

“为高起点、高标准启动CBD建设，我市引入华润置地作为东莞CBD城市综合运营商，组建高水平技术团队。”赖健伟介绍，东莞CBD规划成果已于2019年9月通过高规格专家咨询会，并于4月完成了CBD控规重大调整工作。此外，该局还启动了地下空间规划、市政工程规划、综合交通规划、灯光照明、智慧城市等十余项专项规划研究，并于5月组织专家咨询会审议地下空间、综合交通、市政工程、海绵城市与综合防灾等专项规划。

今年市政府主要目标任务分解表明确，深化“一心两轴四组团”规划，规划建设一批兼具国际水准和东莞特色的地标建筑，推动地标性建筑和商业综合体动工。随着CBD规划成果逐步确定，一群对标广州深圳等一线城市的高品质建筑即将拔地而起。

赖健伟介绍，该局已明确CBD首开区地下空间筹建方案，启动基础设施建设方案设计及可行性研究报告编制，推动首开区各地块开展建筑概念方案设计。

“近期完成东莞CBD近期实施规划，以及首开区建筑概念设计、地块包装等系列专项规划研究。”赖健伟说，CBD首开区首批出让土地将按照地下空间“统筹设计、统筹实施、统筹运营”的思路，于年中完成土地出让。根据计划，将在年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。

■“一心、两轴、四组团” 规划结构

年底前启动中心公园建设

位于CBD核心位置的水涧头村拆迁安置工作，是影响CBD中心公园建设和周边地块开发的重要因素。2019年以来，水涧头村拆迁安置工作不断传来新进展消息。

赖健伟介绍，我市已制定水涧头村征拆补偿方案和社会风险防控方案，已顺利出让安置地块土地并启动建设，近期将出台行政征收方案，强力推进拆迁安置工作。截至6月12日，水涧头村330户670栋房屋中，已完成签约260户，总签约栋数493栋，总交房栋数456栋，并于5月8日启动第四批房屋拆除工作，计划9月前完成全部房屋拆除。

而水涧头村原址，将规划建设成为CBD乃至中心城区的景观核心——中心公园。根据工作任务安排，今年要全面完成水涧头村拆迁，并启动中心城市公园等国际竞赛招标。

“中心公园及绿轴方案设计国际咨询工作已完成中期成果交流，将于6月底确定中标方案并开展方案深化整合。”赖健伟表示，该局将力争10月完成中心公园建设前期工作，年底前启动建设。

今年招引一批龙头企业及优质企业签约落地

东莞CBD立足“链接全球、领航东莞”的国际视野，定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”和“世界智造门户、湾区魅力都心”，将打造为以总部经济、现代服务业、金融贸易功能为主的国际一流商务商业高地。

谋定而后动，未来可期。作为东莞未来经济发展新增长极，东莞已把CBD的招商引资工作做在前面。

我市今年提出，针对CBD引进一批先进性服务业龙头企业，完成首批进驻项目签订投资协议。赖健伟介绍，我市已基本完成招商准入和奖励政策制定，2019年10月与华润集团、嘉里集团等首批10家知名企业分别签署了东莞CBD投资意向协议，近期将推动莞民投、保利湾区等意向投资项目落地。

“随着CBD开发建设大幕逐渐拉开，我们将制定阶段性总体建设计划和年度建设计划、土地出让计划及年度预算，形成清晰的年度开发成本和收益账，‘算好’CBD这本大账。”赖健伟还介绍，我市正开展CBD建设运营管理机制的专题研究，计划今年完成实体平台公司组建工作，创新规划建设审批管理，招引一批具有带动效应的龙头企业及优质企业签约落地投资建设，提供高校审批服务，加速启动一批商业办公综合体项目动工建设。

来源：东莞时间网

相关知识

市自然资源局全力推动东莞国际商务区建设
东莞国际商务区地下空间等相关专项规划成果专家咨询会召开
市自然资源局专题调研TOD站点规划编制工作
最新!中央商务区与南城总部基地之间将建地下隧道
东莞市自然资源局创新措施保用地,保障攻坚项目落地建设
防城港市自然资源局: 紧抓五项保障 全力服务重大项目建设
稳外贸、布新局、扩内需,东莞全力稳住经济基本盘
东莞CBD又有大动作!全球重金征集创意方案!
东莞六大片区空间规划战略谋划进行时
CBD拟建两所高标准九年制公校 其中一所2022年9月开学