旧改加速!番禺区这两个安置区已正式动工!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-15 09:30

为早日圆街坊们“安居梦”，近日，番禺这两个安置区已正式动工！跟小番来看一下吧~

旧村改造标杆：罗边村安置区

6月13日上午，番禺区南村镇罗边村旧村改造复建安置区动工暨签约启动仪式在罗边村举行。该项目的动工标志着番禺区旧村改造工作进入了一个新的历史时期。

据悉，罗边村北临南大干线，毗邻万博CBD，东临国际创新城华南理工大学国际校区，广东四大名园之一—余荫山房坐落于罗边村的南侧。目前村内居住环境有待改善，交通市政配套亟待提升，产业低端，村民收入难以提高，旧村改造势在必行。

打造“科技文创+”产业发展高地

动工仪式上，番禺区领导表示，罗边村的改造旨在把岭南传统文化与高新科技相互结合，打造“科技文创+”产业发展高地，既保留应有的传统文化，也在此基础上形成高新技术产业的汇集地。改造后的罗边村，将拥有便捷的交通、完善的配套、优质的人居生活环境。罗边项目未来将成为广州市旧村改造的标杆项目，改善周边人居环境，带动片区整体提升。

罗边村旧村改造总规图

改造后，罗边村将布局

旅游文化产业及创新智造产业两大产业

罗边村旧改项目自2017年纳入市城市更新年度计划以来，番禺区高度重视，将罗边村纳入番禺区九项重点工作中，积极协调加快推进项目审批工作。坚持落实政府引导、市场运作的基本原则，组织基础数据调查及编制项目片区策划方案及实施方案，2018年10月19日，星河地产以约95%的同意率，拿下罗边村旧改项目。

罗边村和星河华南城市更新集团双方代表签署安置补偿协议

本次改造涉及该村更新改造范围约46.38公顷，折算约695.7亩。规划建设量约101.44万平⽅⽶，其中：复建安置住宅约33.97万平⽅⽶，公共配套3.74万平⽅⽶；融资建筑总量25.09万平⽅⽶；物业复建量为36.61万平⽅⽶；国有⼟地⾮住宅物业复建2.03万平⽅⽶。改造后，罗边村将依托独特的余荫山房岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势，布局旅游文化产业及创新智造产业两大产业。

罗边村旧村改造效果图

星河华南城市更新集团有关负责人表示，罗边村旧村改造工作，将尊重历史文化和保护历史文物，延续罗边村的文脉和共同记忆。依托余荫山房的优势，从城市规划、建筑施工到产品设计将体现岭南文化和岭南风格，包括祠堂文化。星河华南城市更新集团对每一户的户型图、装修标准与村民进行详细沟通，对村集体物业也将运用该公司招商和运营优势，使村民的集体利益和每年分红保持稳定的增长。

南村镇领导表示，将按照上级统一部署，密切与有关部门加强沟通，切实做好对罗边村旧村改造项目的指导、周边环境整治等各项保障工作，确保罗边村旧村改造项目各项目标任务按时按质完成。

罗边村干部表示，希望通过改造实现罗边村人居环境大提升、村民收入大增长、集体经济大发展的预期目标，使村民过上安居乐业的生活。

化龙镇复甦新村（一期）安置区

6月12日，化龙镇复甦新村（一期）安置区ABC区工程正式动工！

复甦新村安置区工程施工装备已进场

近年来，化龙镇为完善番禺东北部城市格局，缓解交通压力，助力番禺区成为广州市“南拓”重点发展地区，构建粤港澳大湾区核心节点，积极采取有效措施，妥善解决了征地搬迁群众的安置问题，为推动市、区重点项目建设发挥了重要作用。

动工仪式上，番禺区领导在讲话中指出，本次动工的复甦新村（一期）安置区是番禺区加快实施城乡一体化建设、营造宜业宜居城乡环境的重要民心工程，同时也是南大干线项目全面推进的又一里程碑，希望项目代建单位番盈新公司和施工方中铁六局集团广州工程有限公司充分发挥技术优势、人才优势和经验优势，把安置区项目打造成为样板工程、亮点工程。

复甦新村安置区鸟瞰效果图

复甦新村安置区整体效果图

预计2022年底，

复甦村1253户村民将顺利回迁

规划总用地面积154165.6 平方米（约231亩），总建筑面积432678平方米，总投资约26亿元。复甦新村安置区共分为ABCD四个区，现先行建设ABC 三个区，约8万平方米（120亩），建筑面积约16万平方米，总投资约10亿元。主要建设内容包括：13栋楼高15～32层的住宅楼（新设计方案共1253户，含一层地下车库）、36班小学一所、18班幼儿园一所、风雨球场及公建配套设施等。