黄埔旧改抢跑选手茅岗:拆屋+分房+回迁房动工...

不得不说，在黄埔目前火热推进的一大批旧改项目中，茅岗路以西旧改项目，绝对算是跑得最快的前面几个。

从黄埔观察过往关注的旧改项目来看，茅岗路以西旧改项目，自从去年黄埔出台“城市更新10”条政策以来，进展突飞猛进，几乎每个月都有大动作：

从房屋集中拆除，到回迁房动工，再到回迁房摇珠分房，每一个关键环节，茅岗都干得有声有色。

9月20日茅岗西华片一期回迁房摇珠分房

从拆除房屋，到回迁房动工，需要多少天？茅岗的速度是4天。

比如，今年7月24日，茅岗对西华、塘口、沙井片区剩余已收房屋，进行集中拆除。4天后的7月28日，西华片区二期的复建安置房就动工了。一个月后的8月28日，茅岗塘口片的回迁房也动工了。

而就在9月28日，茅岗沙井黄片的回迁房也动工了。

活动当日，主会场内高朋满座，锣鼓喧天，一片热闹非凡的喜庆氛围。

茅岗许多临迁期暂住在外的街坊欢聚一堂，共同见证改造项目取得的又一重大突破。

01

户型再优化，预计三年后交付

据项目公司负责人介绍，今年以来，茅岗路以西城中村改造项目聚焦“快拆、快建、快回迁”，从年初至今，西华片区、塘口片共计开工14栋复建房，开工建设总面积超32万㎡。

据了解，此次沙井黄旧村将开建2栋回迁房，共461套，建面约45㎡-100㎡精致一房至宽阔三房，建成后将全部用于沙井黄村民原址回迁。

此次沙井黄动工的2栋复建房，预计3年后可竣工交付，全部用于沙井黄村民回迁。

沙井黄回迁房及户型效果图

早在今年5月份，项目首期复建房实景精装样板间已开放给村民参观，房屋质量、装修档次，赢得广大村民的认可。

针对少部分村民在参观期间提出的调整意见，改造方不断调整户型设计方案，务求做到让广大村民满意。本次动工的复建房户型，正是通过村民代表一致同意的优化户型。

活动现场，鱼珠街道党工委、办事处相关领导要求，项目作为黄埔区政府重点推进的“三旧”改造项目，必须坚持以拆促签、以建促签等多项措施并举，高标准推进复建房建设，让村民早日实现原址回迁。

02

36万方集体物业，村民分红有盼头

旧村改造的目标，不单单是让广大村民享受更舒适优质的生活环境。发展壮大村集体经济，增加村民分红收益，保障回迁生活幸福稳定，也是重要组成部分。

在过去，茅岗周边的商业配套较少，村集体物业主要是仓库、货运场、汽配小店等低端产业，每年村集体收入仅有3000万元。

时至今日，鱼珠片区迎来了数字化的高速发展。茅岗村作为鱼珠片数字经济与人工智能经济走廊的起点，地理位置得天独厚。

为了快速承接鱼珠片区数字化的高速发展，茅岗将复建约36万㎡的集体物业，一改过去单一且落后的业态分布，配建满足区域发展所需的系列生活配套。

茅岗路以西旧改拆迁作战示意图

其中，在沙井改造片区，也配建有约8.6万㎡复建商业，商住两宜。另外，茅岗最大体量的集体物业项目，则是位于护林路以北的临港数创中心项目，占地面积高达26万平方米。该项目已于8月28日动工。临港数创中心也是鱼珠片数字经济与人工智能经济走廊的首个重大项目。预计三年左右建成，将打造具有高端产业的数创中心，业态主要以总部经济、商贸综合体、数字信息、大健康等产业为主，将引入约350家企业，提供约5000个就业岗位。

临港数创中心效果图

来源：黄埔观察

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