焦点说兰州|腹有诗书气自华的后起之秀——安宁区

安宁区，位于黄河北岸的兰州四大主城区之一，1953年建区，区域总面积82.33平方公里，总人口35万人。

从《兰州市第一版城市总体规划(1954年-1972年)》开始，安宁区便有高校科研文教区的定位。直至今日，安宁区已经聚集了有西北师范大学、兰州交通大学、甘肃农业大学、甘肃政法学院、兰州城市学院、甘肃省委党校、甘肃省农科院、甘肃省社会科学院等19所大专院校和科研院所，国家、省级科研院所117家，有大学生12万人、各类科技专业人才3万余人。在西北地区，安宁区所拥有的教育资源名列前茅。

（图片来源：网络）

自建国以来，分布于黄河南岸的城关区以行政中心集众多资源于一身而日渐繁荣，西固区乘着国家重工业建设的春风迅速崛起，七里河区以交通枢纽定位立于不败之地，更因兰州西站的建成通车搭上“高铁经济”的便车，相比之下，坐落于黄河北、以文教为定位安宁区，不免稍显低调。

然而对房地产有所关注的朋友一定知道：近几年来，安宁区房价飞速增长，目前房价已超越七里河区和西固区，成为仅次于城关区的房价“榜眼”。

（图片来源：中国房价行情网）

安宁区的房价，凭什么能达到12955元/㎡？较为合理的回答，或许有两点原因。

其一，安宁区丰富的教育资源。

正如前文所述，安宁区自建国以来，一直以高校科研文教区为定位，多年积累之下，在拥有众多高等学校和高端人才的同时，自然也汇聚了不少优质中小学教育资源，再加上众多商业教育机构，让安宁区的楼盘周边，几乎都有不错的学校。

（图片来源：公众号<兰州安宁教育>)

想让孩子上好学校、有一个学习氛围浓厚的环境，成为了众多购房者置业安宁区的理由。

其二，兰州中央商务区的规划建设。

2019年8月23日，兰州市自然资源局对《兰州市中心城区控制性详细规划—安宁片区AN07-06单元(修改版)》方案进行公示，这片区域，正是兰州人期待已久的兰州中央商务区！

兰州中央商务区选址安宁区迎门滩片区，西起桃林路（S554#），东至万新南路（S578#），南起富强路（S595#），北至安宁西路（T514#），总用地面积约 224 公顷。在土地资源紧张的兰州，这样一个规划几乎是不可复制的。

（图片来源：兰州市自然资源局官网）

中央商务区，即CBD，从表面来看，是众多金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施的聚集地，实质上，一个成功的CBD，将具备强大的经济控制功能，正如区域经济的大心脏，将资源的新鲜血液输入周围片区，为片区经济发展带来活力。

而从北京朝阳CBD、上海陆家嘴CBD等发展经验来看，CBD的建成，将会带动片区房价飞速上涨，而就兰州中央商务区而言，最先享受CBD发展红利的，正是安宁区。

安宁区房价的飞速增长，还有哪些因素呢？欢迎作为读者的您，一起讨论！

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