价值1.2亿!惠阳秋长又出让了一宗地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 10:10

6月惠州最值得关注的楼市新闻，非土拍莫属了。前有金山新城，后有北站新城，而今天，让我们一起把目光转向临深的惠阳。

惠阳GZ2020-016地块

惠州市凯德利房地产开发有限公司以总价12173.6637万元拿下惠阳秋长GZ2020-016地块，底价成交，折合楼面价约为3534元/㎡。

据天眼查，竞得该宗地块的惠州市凯德利房地产开发有限公司，实际由惠州市宏盛通房地产开发有限公司控股。

宗地信息：

挂牌地块编号：GZ2020-016 ；

地块位置：秋长街道高岭村地段;

规划编号：惠阳规建条[2019]559号;

挂牌起始价：12173.6637万元

起拍楼面价：3534元/㎡

计算指标用地面积(m²)：14351

规划建筑总面积(m²) ：≤34442.4（其中居住建筑面积≤30998.2、商业服务业设施建筑面积≤3444.2）；

土地用途为：其它商服及城镇住宅用地；

土地使用年限：商服40年、住宅70年；

容积率为：≤2.4；

建筑密度为：≤38%

绿地率为：≥30%;

|地块现状图

从地块现状图可以看出，该宗地块平整度不高，地面待拆迁房屋、杂草、灌木较多，且五通未平，后期需要进行一定的整备。

该地权益由惠州市惠阳区秋长街白石村的三个经济合作社共同共有，每个经济合作社可分得面积按照各村民户数共同享有。

|宗地红线图

本用地周边情况：用地南侧为滨河路，东面临近经二路。地块方正，且有城市绿带围绕。

竞得人需配建相应的机动车停车位、社区服务设施、文化活动站、6班幼儿园、体育设施、诊所、垃圾收集站等。其中社区用房、幼儿园建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。

甲方分配得的物业包括住宅、商铺、车位和地下室，甲方按每100平方米建筑面积分得1个车位的标准分取报建文件中批准的车位，如果车位不能办证，则确认甲方享有相应车位面积所有权。

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