STOP!别用抵押房子的方法继续买房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 09:44

随着楼市的涨幅，很多人现在的想在楼市上份得一块饼，觉得只要自己手里的房子多了迟早都是会升值的。然而买房的钱却成了眼下的难题。于是很多人打起了抵押房产，再购房的主意。

常常有人问：我的房子还清房贷了，能不能拿来抵押，再拿来买一套房？

这位问这个问题的童鞋，你站出来，你知道吗，现在要严查的就是你这种人。

日前小编获悉，广州多家银行已经停止了住房抵押贷款（俗称房抵贷）。

而尚未停止房抵贷的银行，政策也已经越收越紧。

现在，不是说你有房子就可以抵押的。抵押房产要经过多层审核，就是为了防止总偷偷拿抵押了的钱，又再去买房的人！

拿房子抵钱，越来越难了

房抵贷曾经一度非常火爆。

因为，房子在众多资产中，是属于最优质的资产之一，拿最优质的资产来抵押贷款，一向是银行最欢迎的。

房子作为优质的资产，本来是很受银行欢迎的抵押产品

但是，后来房抵贷就变味了。

怎么变呢？拿一句俗话来解释吧，就是“拆西墙补东墙”，左手刚刚把房子抵押出去，右手就拿着抵押款来买另一套房。

不止房抵贷的钱会流入再购房，在现实中，有不少人还打装修贷、消费贷的主意，把贷来的钱又再度花在买房上。

正是如此，目前，多家多家股份行、中小银行已经暂停了个人住房抵押消费贷款。

其他没有停止住房抵押消费贷款的银行中，也出现了额度下调，利率上行，审查趋严等情况。

1、最长年限10年；

2、必须要求是法人且执照半年或1年以上；

3、银行要求上门实地拍照，考察；

4、利率上浮40%起；

5、收款账号很多银行要求第三方公司公户收款；

6、个人流水要求在月供的2.5倍以上。

调控始终的目的是，让购房者用自己的钱，而不是用银行的钱去买房、炒房

号称“随便抵押都行”的服务，要小心！

正是因为房抵贷越来越严格，市面上出现了有不少号称可以帮你做房抵贷的公司。据称可以做到最长30年的贷款，并且“随便抵押都行”，只要收一笔服务费就可以。

那这些按揭公司是怎么操作的呢？

羊城派记者了解到，要达到可以通过银行审查的条件，无外乎要各种“造假”。好，不是法人也没有公司，名为问题，转名一个公司给你，帮你做成“法人”；流水不够，想办法给你补够，做一套以假乱真的假流水……正是如此“服务周到”，这些公司的手续费都不低，需要所贷款资金2-3%的费用，甚至更高。

也许你会说没问题啊，只要给我贷到款就行。

但是，伪造资料骗取贷款是非常严重的失信行为。

一旦被查出，不仅会被列入黑名单，以后再度贷款将非常困难。而且就算已经贷出，银行会收回贷款，这将直接影响你的下一步购房计划。