2020年房产证有哪些新规定?如何办理及注意事项

房产证和其他相关票据是非常重要的一种房产证件。大多数人在买完房后，会认为有房产证就行了，其他的各种收据、票据有些不起眼，后期可能会被忽视或遗失掉。据殊不知这些收据、票据还有很大用处，没有这些收据、票据后期房产再次出售交易会很麻烦。所以大家在购房交易时，需要查清楚相关的文件，免得出现纰漏影响后期交易。

关于房产证已经有了一个新的法规出台，对于相关内容规则有一些修正。下面由宅猫找房编辑部为大家简单分享一下关于房产证办理新规则内容介绍相关知识，下面一起来看看吧！

一、房产证如何办理？

房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。

房产证办时间视具体状况而定：

1、自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，"国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。"

2、依据以上方法制定了房子一切权挂号30个工作日的工作时限，在实践工作中依据材料的多少尽量提速，也许会提前完结。但通常会在30个工作日内将材料办结(弥补材料的工作日顺延)。

房产证具有以下特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功用的房子(包含区分一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。

二、办理房产证需要提供哪些资料？

1、商品房买卖合同原件以及补充协议的合同原件。

2、所购房屋的测绘平面图原件，由房管局指定的专业测绘公司，出具平面图原件

3、契税缴纳凭证提供：身份证原件、结婚证原件（单身购房者除外），如本人不能到现场办理，需要提交申请人在市级公证处做完的公证委托或到所在购房城市区域公证处进行公证委托的委托书原件一份。

携带相关资料，到所在地不动产权登记中心，提交个人或者家庭的资料，双方现场确认相关资料准确无误，如果缺少资料，可现场记录用于回补，等待资料全部提交完成；每个区域城市执行标准均有差异，一般在15个工作日可全部办理完成。不动产登记中心以信息方式通知购房者到房地产管理中心领取不动产权证书。

三、除房产证外、还有哪些文件需要保存好？

1、契税发票

契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。买卖二手房缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。

契税发票一旦丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

2、购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

来源：宅猫找房

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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