瓯江口 大湾区时代 产城相融的活力新城
俯瞰新区。 梅向东 摄
区内三甲医院已于今年4月开诊。 赵用 摄
s1线站点周边聚集了多个在建项目。 李建安 摄
温州综合保税区正式获批并开工建设,威马汽车、国家安全(应急)产业园、机器人产业园等一批重大产业项目相继落地,温州技师学院、发展大楼、三甲医院等一大批公共服务项目陆续建成投用……这座崛起于滩涂之上的东部滨海新区,如何蝶变成为产城相融的活力之城,并持续发展壮大?明日举行的“大湾区时代 产城融合之道”高峰论坛,将为你揭开瓯江口产业集聚区发展的十年“秘籍”。
“两轴”交汇 打造三生融合新城
作为温州城市向东发展的重要阵地,瓯江口产业集聚区位处温州东部入海口,占据温州沿海功能联系轴和瓯江城市拓展轴“两轴”交汇的战略区位优势。这里不仅是温州中心城市的拓展区,还承担着温州中心城市从“瓯江时代”向“东海时代”承接并跨越发展的历史使命。
瓯江口产业集聚区核心区规划面积130平方公里,依托独一无二的生态资源,突出“以水造城”的主题。在空间功能布局上,沿规划区中部通过水廊道及绿地景观系统的打造,形成城市公共活动轴,北侧布局产业发展走廊,南侧重点打造城市商贸居住和公共服务设施,形成生活服务廊带,即“北生产、中生态、南生活”三生融合的开放型空间架构。
区域的发展自然需要强大的交通网络支撑。瓯江口产业集聚区南面毗邻龙湾国际机场、规划中的温州高铁东站,东边为状元岙深水港区,拥有空港和海港相连的独特优势。区内北口大桥、南口大桥、330国道、228国道、沈海高速复线、市域铁路S1、S2轨道线贯穿其间,区间瓯海大道、机场大道等快速路与主城区高效连接。与此同时,连接集聚区内部的“五纵四横”路网建设已现雏形,还有众多的桥梁、道路河网绿化也在积极推进中,一个集“海陆空”为一体的立体综合交通网络已然成型。
如在建的瓯江北口大桥,是宁波至东莞高速公路和国道G228共线跨越瓯江的控制性工程,其建设对推进温台产业带和温州瓯江口产业集聚区发展意义重大。目前,该桥梁总体形象进度已达5成以上。
产城联动 大湾区迸发新活力
4月29日,位于瓯江口产业集聚区的温州“国字号”对外开放平台——综合保税区正式开工建设。据悉,温州综合保税区于今年3月正式获批,标志着我市在打造新一轮扩大开放新高地上又迈出了重要一步。整个项目规划总面积1.44平方公里,分两期建设。
事实上,近年来随着瓯江口产业集聚区招商平台基础设施建设和周边配套设施建设的进一步完善,威马汽车、唯品会、欣乐加、太平养老、文博科技产业园、机器人产业园、宏丰等一大批重大产业项目相继落地,为温州和瓯江口高质量发展积蓄了新动能。
例如,依托于新能源与智能制造的威马汽车落子瓯江口,开启了温州整车制造的时代。如今,总投资67亿元的威马新能源汽车整车生产基地项目已进入量产阶段。当前重点推进的国家安全(应急)产业园项目已启动招商,欣乐加生物科技产业园、瓯江口机器人产业园等也已进入建设阶段。特别是总投资20亿元的瓯江口机器人产业园,将打造成集机器人生产、研发基地、机器人应用示范区、机器人博物馆等功能于一体的高能级平台。
“作为我市产业升级转型主阵地,集聚区以智能制造和现代商贸服务业为主导产业,并按照‘北生产、中生态、南生活’的规划构筑产业布局,以平台赋能、人才引进来推动实现产城融合一体化发展。”瓯江口产业集聚区自然资源和规划局相关负责人表示。
其中,集聚区北片布局智能制造业,着力引进高科技含量项目、高层次科技人才和高水平科技机构,打造科技与人才集聚的智能制造标杆园区。南片则布局现代商贸服务业项目,主要招引创业创新、科技研发、商贸服务、信息咨询等生产性服务业及体验式、复合型现代商贸综合体、高端商务酒店等总部回归、贸易回归项目。目前,集聚区正谋划在南区打造规划单元100公顷的未来社区,把瓯江口建设成为产城融合、宜业宜居的新型城市化标杆区域。
能级提升 真正实现产城人相融
多彩绿带,花漫新城。走进瓯江口产业集聚区中部区域,记者眼前豁然开朗:一条条新修建的道路宽阔平坦,向四面八方延伸;绿道、公园将这里装扮得分外美丽,特别是不远处的瓯锦河城市中心绿廊风情带,据说每年三四月份,十里樱花园内樱花绽放,靓丽喜人;向南望去,温州外国语学校、发展大楼等一幢幢现代化建筑,似乎在诉说着拔地而起的“瓯江口速度”……
据了解,近年来,瓯江口产业集聚区着力谋划河网水系、绿化景观建设,按照“一带一特色、一路一主题”思路,沿集聚区北、中、南分别打造以“桃花大道”“樱花大道”“梅花大道”等为主题的三条景观大道。同时,布局北堤湖、新月、春晖、思源、秋实等9大主题公园,形成“三带九园”的景观体系。
区域发展,配套先行。今年4月,温医大附二院瓯江口院区(骨科医院)正式开诊,为集聚区的发展注入了优质的医疗资源。事实上,这几年,随着温州外国语学校、温州护士学校、温州技师学院、发展大楼、邻里中心等配套设施的投用,已真正实现了医、教、研的复合型功能体系。此外,浙江工贸学院等项目建设进入验收收尾阶段,有望今年投用;社区巴士运营线网覆盖将进一步优化,区内居民用水、用电、用气实现市区一体化运营。
瓯江口产业集聚区的迅速崛起,也让这里摇身一变成了各大房企争先入驻的热土。2017年8月,金茂地产率先入驻,打造超600亩的城市综合体。随之,世茂、新城、美的等知名房企纷纷入驻,打造大型精品商住项目,大大提升区域居住品质。如近期亮相的世茂·璀璨瓯江,紧邻滨江景观带,位于瓯江口南部中央生活区核心板块与瓯江沿岸的交汇处。作为一线南向面江的社区,世茂以“滨江模式”打造建筑面积约95-139平方米的瓯江口品质人居。
与此同时,集聚区还将依托市域铁路S1线各站点,大力推行“TOD”开发模式,强化商业等功能配套;注重软环境及人文景观建设,植入未来社区九大场景,打造智慧城市等。
来源:温州日报
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