美学与实用并重 实地集团呈现美好人居

　　当下，同质化建筑多不胜数。地产行业需要缔造出具有美学的建筑，才能使其冲破同质化的局限，脱颖而出。据此，建筑美学成为了地产界所热衷探讨的话题。

　　而随着时代的发展，建筑美学已经不仅仅停留在对建筑外观的讨论，而更着重以生活美学的形式诠释房子的实用功能。

　　(实地·青岛蔷薇国际实景图)

　　颜值经济当道 建筑美学向住宅领域延伸

　　据《2019中国互联网消费生态大数据报告》显示，颜值追求逐渐成为消费者的刚需。搭乘颜值经济的东风，提高产品的颜值可以最大程度地吸引人们的注意，甚至为其自身增值。对于地产行业来说，同样如此。

　　回首过去，若提起有设计感的建筑，人们的第一反应大多是想起屹立在CBD中的标杆商业大厦。皆因矗立在城市森林中的住宅高楼总是千篇一律，与那些极具风格的商业建筑对比起来，在美学表现上则颇为失色。然而，如今随着时代的演变，人们已经不只满足于欣赏商业地产的华丽，而希望自己居住的房子也能更具设计之美。换言之，人们对住宅产品的美感也提出了更高的要求。

　　(实地·青岛蔷薇国际实景图)

　　由概念到实践，不少开发商都在住宅的美学设计上勤下苦功。他们开始推崇新的居住理念，并通过塑造带有新中式风格、极简主义风格等主题色彩的地产项目，来满足购房者“追求美好生活”的消费需求。

　　诚然，在颜值经济的冲击下，好看的皮囊固然重要。但就房子的本质而言，居住功能的实用性同样不可缺少。放眼当下，能够同时提倡建筑美学与实用功能的房企其实并不多，而倡导房子不只是一个躯壳的实地集团，算是其中一个。

　　住宅市场消费主力迭代 要求建筑美学适应时代潮流

　　对于老一辈来说，房子发挥好居住功能即可。但随着购房主力军的迭代，新一代的居者则要求房子能够诠释好建筑美学。与此同时，他们希望当下的建筑美学，能适应时代的发展，达到设计美学与生活美学的平衡与统一。

　　(实地·天津蔷薇国际实景图)

　　克而瑞地产研究指出，未来10年购房主力人口将减少6100万人。住宅消费市场未来5-8年都会是90后的“主场”。这意味着，开发商一方面要接受未来购房人数锐减的“噩耗”，一方面还要竭力研究90后的消费倾向以贴近他们的喜好。而据极光联合小米有品推出《2020品质生活消费洞察报告》显示，新消费群体对产品的追求不仅仅反映在颜值上，还体现在产品的功能上。也就是说，对于新消费群体来说，产品的高颜值与实用性，缺一不可。

　　据此，回过头来看，时代逐渐摒弃房子的“躯壳论”，也不无道理。远见时代发展趋势，目前在住宅建筑美学领域里，实地集团旗下的项目已经不乏有脱颖而出者，走在行业的前列。

　　比如，从来自全球180多个国家的众多设计作品中突围而出，荣获A’ Design Award 室内空间和展览类金奖的三亚实地海棠华著别墅，就是其中一个优秀的例子。

　　三亚实地海棠华著别墅的设计，以2000多年的"中国合院"深邃文化作为核心，凭借老木头、粗麻、蜡染等质朴的材质打破大多数人定义的“奢华”，以新中式的设计语言容纳了人文独创性。该项目采用了餐客厅相连的设计，旨在给予居者更为阔绰的空间体验。客厅玻璃推拉门的设计，使空间四周均可进入室内，一并纳入庭院的绿荫世界。餐厅极具现代形态的桌椅组合，平衡了大理石桌面的清凉气息。用餐之际，居者也可饱览玻璃门外的风景。在现代调性与传统情韵的交织扭结中，三亚实地海棠华著别墅的设计解决的不仅仅美学的问题，而更是在空间利用上诠释了实用主义。

　　(实地·三亚海棠华著实景图)

　　与它异曲同工之妙的还有实地·广州蔷薇花园的品牌馆。这个极具后现代主义极简风格的品牌馆，外立面设计借鉴了兰博基尼对于美学的理解及做法，白色主打的墙体加上多处透明玻璃窗的设计，不仅在功能上增添了采光通透自然的视觉效果，在美学上也延续了极简且现代的风格，与内部装饰遥相呼应。它以当代设计的先锋性，勾勒了一个梦想之地，巧妙地诠释了美学与实用的融合。

　　可见，无论是老木头、粗麻、蜡染这种老一派喜欢的装饰材质，还是兰博基尼这种深得年轻人喜爱的时尚产品。开发商在设计居住空间的时候，只有把握好建筑美学性与实用性的统一，才能打造出符合当下购房者需求的产品。

　　时代潮流催生行业进阶 空间部件要满足消费者需要

　　综上而言，住宅市场消费主力迭代，推动着建筑美学适应时代潮流。

　　而就今年的发展势头来说，受到新冠病毒的侵袭，也激发了建筑行业设计的微妙变化。后疫情时代，中国国土经济学会房地产资源专业委员会副会长于维伟曾在公开采访中表示：“今后造房子要像造车一样，空间内的每个部件都要满足消费者需要，要体现出绿色健康和智慧科技。”

　　(实地·三亚海棠华著实景图)

　　关于这一观点，实地集团旗下实地·广州常春藤早已开始践行。坚持可持续发展的绿色生态、打造高科技的智能集约社区，实地·广州常春藤以引领未来智慧人居趋势的姿态成功通过BREEAM评估认证，并斩获BRE所颁布的“全球杰出先驱”大奖，成为业内绿色建筑的风向标。

　　总而言之，新时代建筑美学给开发商的启示，是在极具设计感的空间里，集结实用功能，让这个空间里的每一个部件都承担起满足消费者所需的责任。如此一来，开发商所打造的产品，才能承托其建筑美学作品之名，满足人们对生活的一切美好憧憬。

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