一季度营收下降超5成 房多多股价狂涨后走跌

新京报讯（记者 袁秀丽）6月10日，中概股房多多发布2020年第一季度未经审计的业绩报告。报告显示，活跃商户规模、房源数双双增长，不过，作为疫情期间的首份财报，受此影响，成交总额及营收同比下降均超4成。

值得关注的是，在公布一季报的前一天，6月9日，房多多股价上涨394.85%，触及熔断14次，报收每股47.06美元，创上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高。而6月10日，在房多多发布一季报后首个开盘日，股价继续上涨32.81%，以每股62.5美元开盘，随后涨幅上行超过46%，触及熔断。但截至发稿时，股价由涨转跌，降幅达到22.67%。此前房多多发布公告称，由于无法控制的原因，公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动。

活跃商户及房源数双涨，成交总额及营收下降

作为中国居住服务领域互联网科技公司，房多多一季报显示，房多多平台拥有131.9万注册经纪商户，同比增长35.4%。在房多多平台上的活跃经纪商户数超21.8万，同比增长42.8%。

然而，新冠肺炎疫情的意外暴发给国内房地产市场带来的影响毋庸置疑。今年一季度，房多多的闭环GMV（成交总额）为人民币179.2亿元（约25亿美元），营业收入为人民币2.7亿元（约3840万美元），同比分别下降46.5%、58.5%。

对此，房多多董事兼联席CEO曾熙表示，尽管疫情对宏观经济和房地产交易产生明显的冲击，但也加速了中国房地产交易服务线上化的进程。房多多在特殊时期，发挥独立第三方平台主优势。一季度活跃经纪商户数量、新房项目数双双增长，创新增值产品的收入发展迅猛。

据悉疫情期间，针对新房业务，房多多率先推出“线上售楼处”，与深度合作的开发商快速实现千盘优惠在线。2020年第一季度，房多多平台上线的新房项目数为2377个，较2019年同期增长54.8%。其中，一季度平台上线特惠房源项目数达1008个。

除帮助商户“在线卖新房”、“在线做二手房生意”两大核心业务外，房多多在2020年第一季度还重点打造“车位通”、“美房宝”两大创新产品。平台的车位业务已进驻全国7个重点城市，上线近9800个车位，今年一季度，房多多销售车位产品实现收入人民币3557万元。

一季报发布前股价大涨394.85%

值得关注的是，在一季报发布的前一天，房多多股价上涨394.85%，报收每股47.06美元，市值达37.58亿美元，创上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高，当时股价较去年11月上市首日收盘价已上涨逾260%。

此前市场对房多多股价大涨的原因有着各种猜测。有分析人士认为是财报提前透露，但是一季报的表现作为股价大涨的理由并不充分。

房多多在6月10日发布公告称，鉴于美国存托凭证（ADS）的价格和交易量增加，不对异常的市场活动或投机行为发表评论。此外，房多多告诫投资者，由于无法控制的原因，公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动。

房多多于去年11月1日在纳斯达克挂牌上市。2019年全年，房多多的收入和净利润（非美国通用会计准则下）分别为36.0亿元、2.4亿元，同比2018年全年分别增长57.7%和126.4%。但是今年一季度受疫情影响，房多多由盈转亏。

瑞银证券此前发布报告表示，疫情影响下，开发商面临销售压力，可能会更多依赖分销渠道，这有助于房多多改善其平台上开发商的房源库存，并随着交易量的恢复和被压抑的需求释放而增加GMV。因此，瑞银对房多多的长期结构性增长持积极态度，并预计从第二季度起房多多业绩会有所改善。

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