长沙的房价为什么这样低?看完秒懂

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提问：宅姐你好，本人在上海做点生意，目前年入80w，手里有120w，父母和妻子都在老家湖南长沙，有两套房子，一套父母住的老破旧两室，在芙蓉区政府旁边，一套我老婆和孩子住的三室，在雨花区侯家塘雅礼中学附近。现在是想把老婆和孩子接到上海来一起生活，准备在上海买套房子，已有上海的户口，准备把雅礼中学旁的那套卖掉，宅姐觉得怎么样？

回答：你好，建议将你父母所有的那套老破旧卖掉，让你父母住你这套稍微房龄短一些的房子，长沙现在由于限购的原因房价压的比较低，但是只要有一天zf放松楼市政策，长沙作为一个省城，人口吸引力还是有的，到那时房价一定会疯狂补涨。房子年龄越久越不好出手，所以要优先出手。父母的老破旧可以先出手，雅礼中学的那套可以留着给你父母住。子弹120加上老破旧可以赶上上海的潜力投资区大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。

提问：你好，宅姐你好，看上了一套二手房，但是还没有满五，还得有大半年才够，但是房东挺着急的，急需用钱，说是便宜卖我，但是不想套税费，说是跟我先签订一份协议，房子给我，让我先住进去，等满五后再过户给我。我想问下宅姐这个可以操作吗？会不会有风险啊。

回答：你好，最大的风险就是一房两卖，由于离过户还有很长一段时间，这就加大了风险发生的概率，要知道，没有过户完成的房子永远不属于你，即使你们签订了协议，房管局在过户的时候可不会管你们谁先签订的合同。除了一房两卖以外，还有可能会出现的风险有房主违约，房主抵押房子贷款，房屋被查封，房子产权人意外死亡等等可能会出现的情况。

提问：你好宅姐，坐标成都，本人计算机在读博士，还有一年就要毕业，准备毕业后去苏州或者杭州工作，喜欢这两个城市，上有天堂下有苏杭。手里有1000w，目前名下有四套房，第一套是城南优品道旁边147㎡四室，准备结婚时候用；第二套是高新区金融城CBD地铁口旁公寓，41㎡一室，第三套是高新区和天府新区交界处，天府五街旁137㎡三室；第四套在天府三街地铁口98㎡两室。想咨询宅姐，我手里的这几套房子现在应该继续持有吗？如果还想投资的话应该在哪个城市建仓？

回答：你好，纵观你手里的数套资产，基本上都是CEO区，适合自己住但是不适合投资，升值的空间也是一般。博士学历，一线城市更有优势，北京或者上海是最好的选择，户口的含金量也高，建议在这两个城市建仓，公寓的投资价值不是很高，价格基本上稳定，建议直接出手。子弹1000，落户北京或者上海，建议入手两套，一套用来自住，一套用来投资。有剩余则可以根据自己的房票来进行选择性的投资。

提问：你好，宅姐，子弹300，想在上海购套房，主要是为了孩子能上个好点的学校，有什么方法获得房票呢？我应该怎么操作呢？

回答：你好，上海最快捷获得房票的办法就是五四大法，其他方法还有购法拍房，但是法拍房的风险比较大，不确定是不是学位资格还在。目前上海对于教育要求比较严格，热门学校对于人户一致审查严格，稍微次一级的学校可以凭借居住证积分来读。民办的话需要摇号，虽说现在是九年义务制，但是小升初能否顺利升学还是未知数。建议选择双学区的房子，增加几率，可以关注闵行以及浦东。

提问：你好宅姐。坐标南昌，最近几天一直在网上面寻找房源，在58上面看了好多房子，普遍都要比贝壳的要贵，现在想入手一套红角洲或者红谷滩的低价房，我就想问下，我应该在哪个网站上面看房呢，宅姐能给推荐一下吗？

回答：你好，58上面有不少都是假房源，买二手房还是得多方面同时下手，淘笋需要的是勤奋，不能怕累，不能怕麻烦，除了要在网上询盘，更多的时间还得在线下跑盘，多找几家中介，给些好处，从中找到更适合自己的。淘笋方法在星球内有分享。

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