融创前5月实现合同销售额1407亿,云南布局7城市,18项目

日前，融创中国控股有限公司发布的“2020年5月未经审核营运数据”显示，今年5月融创中国实现合同销售金额约人民币451.8亿元，合同销售面积约319.8万平方米。对比去年同期公告披露的销售数据，集团实现合同销售金额增加约8亿元，同比增长1.8%。在合同销售面积方面增加近15.7万平方米，同比增长5%。

而截至今年5月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1407.0亿元，累计合同销售面积约1022.1万平方米，同比分别减少13.88%及9.11%，合同销售均价约人民币14130元/平方米。

整体数据来看，尽管受特殊时期的影响，融创前几月的销售额以及销售签约面积均有不同程度的下降，致使前5月集团实现合同销售额对比同期有所减少，但就从5月的销售数据来看，当月已恢复到去年同期水平，预计三季度、四季度市场加步回暖，市场及企业销售表现将逐步恢复正常。

而按照融创中国此前设定的2020年销售目标6000亿元，仅目前来看，前5月融创销售金额1407亿元，已完成全年销售目标约23%。

值得一提的是，在融创中国此前披露的2019年业绩方面，其实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%；合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，超额完成年度销售目标。

具体来看，融创在核心城市拥有领先市场地位。2019年，公司在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市；从金额上看，公司在3个城市销售金额超300亿元，在17个城市销售金额超100亿元。

其中就云南区域而言，根据克而瑞数据，融创2019年全年流量销售金额为225.2亿元，位列房企销售金额流量榜TOP2。融创进入云南3年时间，已进驻云南省7个城市，布局18个项目。

在文旅板块，年内融创文旅还实现了广州、无锡、昆明文旅城开业，并通过收购环球世纪及时代环球切入会议会展行业，成为中国最大的会议会展项目运营管理商之一。在2020年，依托充足的土地储备、根据可售货值8200亿的存量，将为融创未来可持续发展及利润增长提供有利支撑。

目前融创西双版纳有两个在售的项目，都是通过并购获得，其中融创西双版纳旅游度假区为2017年收购万达文旅板块取得，融创观澜云顶项目为今年并购成都环球时代取得。

目前西双版纳融创在售产品有公寓、洋房、别墅，主力产品为曼陀香缇63-104平米洋房，舒邦小镇126-163平米合院别墅以及小面积商铺，望天墅120-143平米花园洋房，曼掌院墅87、96平米湿地洋房和高层。最低销售价格为为望天墅洋房精装只要6999元/平米，曼陀香缇销售均价在9500元/平米左右，舒邦小镇合院别墅24000元/平米左右，毛坯交付，曼掌院墅特价房87平米，最低只要68万，带精装。

观澜云顶项目就两种面积：96/98平米的伴山观江别墅，户户观江，特价房总价最低只要109万/套，毛坯交付，150万/套为精装交付。正价房单价19000元/平米左右，精装交付。

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