改善型住宅|细说何为改善型住宅

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-08 15:20

很多小伙伴并不太清楚，所谓“改善型住宅”的标准是什么。开发商根据购房者的需求，推出了各式各样的改善型住房。然而，对于改善型住房，很多人觉得就是小户型换到大户型而已，其实不然。那么跟小编来看看什么是真正的改善型住房吧。

楼盘品质

在购买改善型住房时，楼盘品质很重要，那么在我们看房时应该从哪些方面来看一个楼盘品质的好坏呢？首先要看是不是品牌房企开发，品牌房企在建筑质量和售后维护上都要优于一般房企，在资质上和下证速度上都有保障；其次要看园区物业水平和绿化，优秀的物业和完善的绿化是保障我们舒适生活的关键。

优质户型

注意，改善型住宅并不天然等于“面积够大，房间够多”，户型的设计上，一定是要符合潜在客户的需求。大部分情况下，改善型住宅直观上改善的是“人均住房面积”，所以面积够大只是基础。一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是未来舒适生活的保障。

环境宜居

提升居住档次也是改善族们买房的强烈愿望，注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢？一般来说就是两个词：生态、低密。

生态即是绿化率高，目前住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％，当然高绿化率的住宅，周边会环绕公园之类的配套建设，小区也会有相应的园林景观。而低密指的是高绿化率、低容积率的住房，容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，容积率越低，住户的舒适度就越高。

选择宜居度高的房子，不仅绿意环绕，空气质量更优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境，对于改善族来说，住房环境的选择也是很重要的。

物业服务

物业管理往往是买房时购房者会忽视的一环，不过在居住之后，物业服务的重要性就体现出来了，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

所以有一段时间业内人称“买房即买物业”。物业，就是我们的管家，当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。

改善型住房，其目的是为了改善居住环境，一般来说，购买改善型住房的人都是为了更好的生活，更加舒适的生活环境，为了以后不再换房子，所以在配套上，交通配套、商业配套、医疗配套缺一不可。