南京迎来复工后首个交付盘 荣盛业主称史上最严交付

疫情阴霾正逐渐散去，2020年第一波楼盘交付陆续重启。

这场突发的疫情为房地产市场带来诸多不确定性，停工停产导致交付延期打乱了业主入住新居的节奏。

在此困境下，依然有房地产企业克服重重困难，坚守承诺，为疫情之后的楼市带来一份惊喜。

近日，南京楼市迎来复工后首个新盘—荣盛华府三期，作为南京首个交付新盘，荣盛华府的星级物业服务和以人为本的产品设计为2020年楼市开启全新的篇章。

与此同时，荣盛旗下其他项目也将陆续交房，疫情下的交付与以往的楼盘交付有哪些不同？情况如何？

荣盛有怎样的过人之处？

“听说要交楼，到底还是知名房企给力，这次选对了。”

业主李女士因为之前住的小区环境、物业管理不好，在诸多新盘中选择买荣盛的房子，“当时好房源都抢没了，三期推出时，赶紧抢购了一套。” 可以说，“住荣盛华府”几乎成了她的执念。

同样，这也是许多南京人的“荣盛情结”，不止一位业主说，“一辈子一定要住一次荣盛房子”。 南京荣盛物业服务项目共33个，听得多了难免好奇，这个房企好在哪里？

“2018南京荣盛华府标杆级楼盘”，斩获骄人业绩。荣盛发展一直以来都是做的多说的少，实打实地为业主做好产品和服务，获得极高市场口碑。

受疫情影响，部分开发商宣布将延期交房，而这对于已购房的业主而言无疑又增加了一定的风险。而荣盛发展又一次没有让业主失望，在疫情接近尾声之际，明确告知业主，项目将交付使用，这让已购买的业主终于踏实了。

为什么能做到南京首个楼盘交付？

位于南京市六合雄州中心区的荣盛华府是高端智能住宅小区，共3期，634户。尊华府作为南京荣盛华府三期，总建筑面积11306.73平方，7天完成352户交付。

“任何一个环节考虑不周就延误进度，我们抓住了每个环节的关键控制点。项目在2017年就开始销售，2020年全部交付，而这个时间给了荣盛充足的时间来好好做产品，不用匆忙赶工，交付的品质会更加有保障。” 南京荣盛华府工程总监于立平说。

事实上，此次交付的房产在年前已快速通过政府审批取得相关证件，可谓是又快人一步。

“一站式”，最严“放心”交付

2月22日上午8点30，作为第一批前来收房的业主，陈先生一家赶到了尊华府，在快速办理手续之后，拿到了属于他家的钥匙。

“虽然每天盼着疫情赶紧过去，天天翻着手机看自家户型图，但是接到荣盛物业打来的电话，还是很惊喜，一刻都不想多等。”陈先生说。

然而，疫情之下，交付安全是他关心的现实问题。

“特殊时期，聚集性交房验房、材料手续交接办理、交付现场的秩序，这些都考验着物业管理的水平。”南京物业总经理刘洪详细介绍了整个流程。

作为南京首个疫情下交付的楼盘，荣盛物业如何做？

“限制人数、网上缴费、层层把控。”刘洪总结道。

与往常操作不同，此次出于防疫考虑，结合本批次交房工作仅涉及三期的实际情况，采用 “一站式”办理方式，将交付工作安排在露天现场进行，通过网上预约的申请家庭“只跑一趟”便可办完合同签订及验房。

同时，为了尽可能减少同一时间的现场办理人数，申请家庭分成7批进行办理，每天约50户家庭到场，并且对每户家庭规定了到场办理的时段，尽可能地保证现场人员不扎堆，提高办理效率。

此外，办理现场严格做好疫情防控措施，加强交付现场公共区域消毒消杀等等，上紧疫情防控的弦。

“不过，也有4类人是暂不接受预约，待异常情况结束后单独联系开发商，办理单独交付手续。”这4类包括：15天内离开过南京市范围的；有过新冠肺炎确诊或者疑似病例接触史的；预约时或者办理交付手续时体温异常（高于37.2℃）或有咳嗽、咽部疼痛等症状的；其他可能与疫情有关的情况。”刘洪说。

“五步法”，细节考虑周全

身为荣盛华府的客服部班长郝丹丹是第三次参加全员交付了，“不管是客服人员、销售人员、设计师还是工程师，大家都是夜以继日，‘五步法’交付中的每一个环节，全员演练都不下10次。”也有业主调侃，“这是我们经历过的史上最严的交付。”

网上预约。

荣盛华府的入住通知书上显示，为方便业主安全、顺利、快捷地办理交付手续，公司采用网上预约登记、分配交付的方式办理相关手续。

限制人数。

同时，在收房人数上也做了限制。“我们建议每户1人，但最多2人前来办理交付手续，办理交付手续的须为购房者本人。”

预约成功后，业主都会收到短信提示：截至目前因疫情尚未得到全面控制，受政府对人员流动和交通管制等因素影响，人员不得聚集，为节约您宝贵时间，请您在预约时间内收房。

体温超过37℃不予交房。

较为特殊的是，现场设置了检验区，业主必须测量体温，超过37℃的业主带入隔离区（现场岗亭封闭空间），报告社区进行二次体温测量，再次超过37℃不予交房。

此外，业主还须提交《尊华府业主身体健康调查表》，确认一个月内无湖北、温州旅行史或居住史，同时还须提供业主个人轨迹证明。

（图）入口处人员经量体测温、消毒后进入专用消毒仓

现场1米距离防护。

所有人员佩戴口罩、护眼镜、塑胶手套，在室外办理交房手续，而各个工作台之间保持1米的距离，避免交叉感染。

线上缴费服务。

为减少人员接触，此次交付办理入住手续费时物业费、公摊水电费以及电梯费，均需在米饭公社线上支付。

交付当日，脚步所至皆是高标准，尽显荣盛对业主的用心。一场前所未有的疫情，对每一个房企及其物业的都是品牌硬核的检验。

事实上，疫情发生后，不难发现好的物业对于疫情的应对能力的确要更加迅速、全面、可靠，强大的物业服务团队，能够为业主提供细心周到的服务。各方面硬件条件相似的社区，物业水准是房产保值增值的软实力。

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