定位台湖,聚焦升级,解码人居迭代新篇章

随着北京市政府的正式东迁，通州城市发展规划的落地执行，大家对副中心的未来发展抱有非常高的期待。而通州区内部各个板块也都凭借自己的硬实力脱颖而出，进入发展快车道。

其中普遍被网友看好、被网友认可的则是定位为“科技+文化”、沟通京津冀区域的台湖演艺文化小镇板块。该板块位于通州区西南部，紧邻北京市副中心，将文化创意和科技创新产业作为主要发展方向。未来会有环球主题公园、国家大剧院舞美基地等娱乐文化场所落地，为台湖的发展提供生机和强支持。

6月5日，搜狐焦点《焦点会客厅》栏目走进备受关注的台湖板块中建·幸福里营销中心，邀请中建·幸福里项目营销总监王峰、中建·幸福里项目营销经理高斯博、搜狐焦点北京主编吕伟一起畅聊台湖板块的发展及未来，共同探讨中建·幸福里的产品力逻辑和产品优势。

借城市发展利好 台湖楼市历经蜕变

提及近几年台湖板块的高速发展，中建·幸福里项目营销总监王峰表示，台湖的发展得益于北京市副中心的发展和东迁，交通、教育、医疗等高端设施相继在通州区域落地。台湖镇作为北京市副中心的拓展区，享受到北京市副中心辐射的一些配套资源利好。

台湖板块内部也在积极“修炼内功”，打造出世界级环球度假村、面积相当于2.5个奥森的万亩游憩园等大型高端文娱场所，从基础设施配套到环球演艺中心到万亩公园，产业齐全、定位明晰，是台湖板块未来发展腾飞的根基。

中建·幸福里项目营销经理高斯博补充道，环球影城不仅是娱乐场所，更是配套完善的环球度假区，拥有完整的产业链，后期能为通州提供十万多的就业机会；与之呼应的则是已投入使用的国家大剧院台湖舞美艺术中心，起到了承担剧目演出艺术交流的功能。一个影城，一个舞台，带动了整个区域配套的升级，台湖板块堪称北京文娱CBD。

台湖板块发展日趋完善，外界对台湖的关注度越来越高。搜狐焦点北京主编吕伟介绍说，台湖位置上属于朝阳、大兴、通州三区接壤的枢纽地段，集通州、亦庄等多区域利好于一身。近两年，随着八通线开通、7号线东延，区域内交通得到极大改善；未来17号线的开通和S6号线投入运营，能在区域内形成纵横相通的轨道网，对区域发展有极大价值。

随着更多重量级配套落地，台湖板块将发展为高品质配套区域。目前在政府的价格限制及通州限购双控制下，商品房住宅均价在5万元/平左右，共有产权房仅需3万多，是标准的价格洼地，更是核心的价值板块。

打造高标准产品 项目理念引人注目

尽管是共有产权房，可中建·幸福里在产品设计、户型设计等层面不断创新改良，打造出市面上罕见的臻稀洋房产品。得益于中建·幸福里的突破，共有产权房迎来高标准的2.0宜居时代。

中建·幸福里项目营销经理高斯博介绍说，中建·幸福里项目占地2.9万平米，容积率仅有2.0，远低于高层的3.0-4.5；项目由14栋7到9层的花园洋房构成，社区内仅有626套住宅，是低密、舒适的宜居住区。

产品在户型打造上实现一梯两户、南北通透、非常方正，在共有产权房范围内是非常稀缺的产品；得房率方面，项目得房率在80%以上，远高于高层平均的72%得房率。

社区打造方面，秉持着中建地产“品质保障、价值创造”的核心价值观，项目选择了国内驰名的豪宅设计商上海天华设计院进行合作，打造出庄重可传承的新中式产品；小区园林是五重园林，有草坪、花卉、灌木等各式植物，保证了四季有景、一园春秋的理念。

老话讲“买房一阵子，物业一辈子”，尤其是经历过疫情后，购房人对物业服务愈发看重。高斯博表示，相比较市面上部分共产房选择不知名物业合作，中建·幸福里则选择了国内一线物业公司中海物业作为合作伙伴，为业主提供标准化服务，确保购房人入住后的舒适安全。

具体到细节层面，项目是精装交房，在精装品牌的选择上也体现了项目的细心和对业主的关怀。12㎜厚的肯地亚实木复合地板，减少变形危机，增加保温效果；立邦环保漆、科勒的马桶、老板抽油烟机等名牌靠谱家具给业主提供安稳保证。

最值得购房人信赖的是项目开发商为中建一局。中建·幸福里项目营销总监王峰介绍说，中建一局房地产成立于1993年，是央企中建一局的下属子公司，注重国计民生和工程质量。

中建房地产以建筑行业起家，在工程质量、工程标准上起点高、要求严格，为后期产品的开发奠定了极高的基础。在新房质量参差不齐的房地产时代，以高质量建筑行业起家的央企，将成为产品最有力的背书，更能成为购房人信赖的依据。

新房即将开申 双策略优惠让利购房人

中建·幸福里项目营销经理高斯博表示，尽管项目为共有产权房，仍旧为了让利购房人，制定了两种不同的优惠政策。

第一种是全民营销政策。微信搜索“中建智享家”，注册为自由经纪人，就可以推荐好友购买中建·幸福里。成功购买后，推荐人可以得到1万元的佣金，而购房人能享受到一年的物业费减免优惠。

第二种优惠是企业团购。企业员工组团购买，超过三套可以享受三年物业费减免再加上一万块车库或仓储抵用券，折合两万元左右，对于共有产权房申购者而言，是一笔划算的优惠。

直播最后，中建·幸福里项目营销总监王峰和网友聊了项目的最新进展。王峰表示，项目已经从6月1日起开始了新一轮的网申，对项目感兴趣的意向客户就可以参与网申，具体参与方式为登录政府平台网站或者关注“北京中建幸福里”微信公众号，均有网申通道。也欢迎更多购房人前往项目售楼处，案场将安排专业人员指导网申。

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