以全局性的战略眼光布局,升级迭代品质

对于地产商而言，凤凰新城是“兵家”的必争之地。作为唐山市区最热门的置业版块，荣盛新城熙堂尚院这一水岸墅质纯洋房凭借着版位优势和产品深厚的文化积淀独树一帜。近日，新城北京公司熙堂尚院项目营销总监周舟先生在专访中表示， 产品的区位优势、精雕细琢与不可复制的文化艺术气息，正在绘就凤凰新城高端品质住宅版块的美好蓝图。

以全局性的战略眼光布局，升级迭代品质——访新城北京公司熙堂尚院项目营销总监周舟

时间流转到2019年，地王诞生——荣盛地产将长虹道南侧、站前路东侧地块收入囊中，加快凤凰新城板块的布局。

事实上，从2010年到2020年，荣盛发展在唐山的耕耘之路已长达十年。细数十年来的发展历程，荣盛地产留给大家的是“一城丰南，半城荣盛”的震撼，这个以诚信、务实为品牌标签的企业，创造了唐山市场上多个优质项目。其中不乏荣盛湖畔郦舍、荣盛锦绣观邸、荣盛未来城、荣盛御府、荣盛碧桂园玖玺台等别墅般洋房产品。新城控股，进入唐山2年时间内开发了吾悦广场、新城澜樾府、新城瑞府和所在的熙堂尚院4个项目，备受业主认可的同时，也接受住了市场的考验，实现自身跨越式的发展。

周舟先生分析道：两家实力地产对于市场向来有精准的把控。择址凤凰新城，这种布局在核心板块的项目，需要更高品质的作品来提升人居环境，促进未来的生活方式更新。熙堂尚院项目，前后我们都做了非常多的工作，从前期拿地到项目定位，从产品分析到竞品研究，从户型到社区定位、园林规划设计，荣盛新城多次推翻，反复斟琢，将品质、品味的理念强渗透到住宅开发的各个环节，就是要匠筑高品质美好人居，给唐山至尊的居住体验。

钻石地段 匠筑美好人居

对于地产商而言，凤凰新城是“兵家”的必争之地。凤凰新城作为唐山的钻石地段，按照市委、市政府对凤凰新城的规划、开发建设，在这里，崛起的将是新唐山最靓丽的城市名片。

“从鹭港的拔地而起到唐城壹零壹的进驻，从天元骏景、雅颂居到今天的凤凰府、熙堂尚院，随着时间的推移，城市人居的变迁，居住品质的迭代，这片热土被打上了刚需改善、高端聚集的标签。”周舟先生分析道。

占据凤凰新城板块，不仅是身份与地位的象征，也代表着拥有处于唐山的商品房高品质营造水准，这里优质生活社区的承载，是高升值潜力的代表，是众多房企和高端购房者争相追逐的热土！

最近唐山市场挂出的地块，是对区域的一种认同。价值决定价格，今年唐山的土地市场的热度，在一定程度上预示了未来楼市的趋势。在周舟看来，当下凤凰新城进一步成为置业刚需型改善、升级品质居所的最好时机。在唐山，如果你说自己住在凤凰新城版块，会引来一片艳羡的目光，那意味着，你时刻在享受优质的商业教育医疗配套、高品质的居所、秀美的园林，以及贴心的物业服务，尤其以唐城壹零壹为代表的高端品质住宅。

“居住在凤凰新城，有时候，是一种身份的象征”周舟先生说。市场竞争的激烈，对熙堂尚院而言，是机遇也是挑战，而最终还是要靠精雕细琢打造的产品取胜。

精准定位 雕琢高规格产品 

过去的两个月开发商曾新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。

随着售楼处开放，对比张家口、承德、廊坊、秦皇岛等其他环京城市销售情况，唐山地区售楼处较往日成交有所递减，但是基本每天都有流量，河北省内唐山市场最先复苏。随着疫情的结束，购房者对住宅的需求会更关注规划、容积率、户型、气流流通等。环境优美、空气质量好的地段会被客户青睐，低密洋房住宅成为新的置业趋势。数据调查显示，受疫情影响，廊坊市场由年前以117平为主力转向年后140平的大户型占据主导。以新城澜樾府为例，140/160平米的产品去化率大大大提高，量化较去年翻番。

“重复过去必将失去未来。只有看清过去，才能赢得未来。除了传统的住宅，我们的产品需要新方向。”周舟分析道。每个项目都有它的核心价值点所在。后疫情时代，人们对于"健康"的认知再次提高，疫情后的房子，未来趋势可以用“更健康”来形容，优质的居住环境在未来很长一段时间都将是房地产的打造主流。

我们不断升级产品的舒适度与品质感，以前瞻性眼光，以打造高规格产品。熙堂尚院定位花园洋房产品，分为140/160/180平三种户型设计，3.1米层高，满足不同层次需求。

180平四室产品，更奢适的体验空间；双开入户门拥享私人入户厅；宽绰厨房，打造中西餐厨空间；奢阔双套房设计，关照望族礼遇。

160平三室产品，超大客厅，连通或独立成两个空间；干湿分离卫浴，私密空间，匹配高效生活；双套房设计，尊重三代居住习惯。

140平三室产品，餐客一体化，提高会客、就餐空间的伸缩性；u型厨房，操作高效便捷；客卧阳台贯通，极佳采光面。

稀缺限量 藏于湖畔墅质洋房

湖边的房子或许不少，但是真正的纯洋房太少了！熙堂尚院定位唐山市凤凰新城唯一的水岸墅质纯洋房，社区凝萃197位高贵邻居，这是与这片土地的高度匹配。“无论是在立面整体的品质营造上，还是在户型设计等环节上都保持了较高的水准”。其景观资源和生态资源优势尤为凸显，周舟先生用三个生态系统概括了项目亮点：

内外双生态系统——

熙堂尚院地处凤凰新城贵地，私享环城水系和近80米市政绿化带，夏可听飞鸟蝉鸣，看鱼翔浅底；冬可看落雪飞鹰，赏冰上嬉戏。

居住区内，园林设计以“静”为主，在整体设计布局上，以圆明园皇家书院 “碧桐书院”为设计理念，撷取中国传统“十字中轴”对称格局，营建一轴一脉四进八苑诗意园景，约3000㎡中央生态水系园林。绿化率做到了35%，一方面最大限度地做足了内部景观园林以释放更多的负氧离子，同时，也使各个楼栋之间都能尽享私家景观，达到别墅级的享受。

健康生态——

一个大的事件，可以改变人们的关键，经历过疫情的人们把房子视为健康生活的终极向往。从入社区大门到乘坐电梯入户，全程人脸识别，真正实现了零接触。从卫生防疫的角度来看，居民密度与感染传播病毒指数成正比。在居住密度低的社区，人口基数小公共空间使用频率低。当疫情发生时，交叉感染的可能性大大降低。水岸墅质纯洋房作为一种低密度的住宅产品，具有更明显的优势。

圈子生态——

从欧洲到东方，洋房不仅是住宅，也是身份的象征。社区凝萃197位高贵邻居，纯粹的圈子更加荣耀。这种圈层并不仅仅只是所谓经济能力或是社会生活的类同，而更多是对居住气质和品味的趋同。从售楼随处可见的山水的布局，社区9大功能区的打造，都在散发着浓郁文化气息。熙堂尚院将在社区内部规划出两大组团空间，三大活动空间和四个邻里空间共9处景致，近3000平米的景观园林占小区面积的七分之一，九处景致分别为：◎梧桐深院◎芳草香洲◎落雨聆听◎秋窗读书◎话宠雅玩◎抚琴墨香◎学童致礼◎云影墨客◎月转碧桐。

结语：

相畔青龙湖一线水景，唐山富人集聚地，枕居青龙河，私享定制生活。

是一如既往的购房者口碑，是纯粹的匠心精神打造的卓越品质......

我们相信，熙堂尚院在建筑品质与居住理念上会带给唐山人民更多的惊喜！

相关知识

以全局性的战略眼光布局,升级迭代品质
品质建筑,让美好生活迭代升级
楷模家具，以迭代升级保持竞争优势
楷模家具,以迭代升级保持竞争优势
以天水壹号升级迭代之作,敬献时代公园人居珍藏
RED&Y迭代升级 原创成就“颜价比”
贵阳华润置地悠山悦景：以迭代的品质 焕新时代人居
二期新品|全新迭代力作,焕新郑南人居想象!
链家推出绿金十五条 服务品质迭代升级
济南链家五周年:升级18大安心服务承诺,持续推进品质迭代