金辉进军禅城 11.7亿斩获湖涌TOD旁4.4万㎡商住地

曾在去年撤牌的禅城南庄湖涌TOD旁地块今日降价开拍。地块位于禅城紫洞路东侧、湖涌停车场北侧商住地，宗地面积44206.74㎡，起拍价94868万元，折合起拍楼面价7400元/㎡，地块设有保密底价。而去年9月首次挂牌起拍总价121072万，折合楼面价9444元/㎡。

最终，金辉以总价117068万元斩获该地块，折合楼面价约9132元/㎡。

根据地块出让文件，地块规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，可建计容建面128199㎡，兼容的商业类计容建面不超38459㎡，不超总建面30%，地块容积率不高于2.9，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%。

从地理位置上看，宗地位于绿岛湖和佛山一环以西，临近佛山地铁2号线湖涌站。附近有保利中交项目及万科项目，周边有佛山市外国语学校、绿岛湖等配套，地块附近有万科金域时光、保利中交大都汇等多个新盘，均价1.4-1.6万/㎡。

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