两江蔡家智慧新城 ,一场由内而外的城市革新

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-06 15:27

“重庆向西”or“重庆向北”，近些日子这个争论不断被提起，科学城、两江新区分别成了双方坚持的底气。但在“重庆向北”还是“重庆向西”的争论之下，其实很多人忽略了有一个区域是叠加了“中国西部（重庆）科学城”和“两江新区”两个国家级战略的，这个区域就是蔡家。

不仅如此，蔡家还是中国（重庆）自由贸易试验区的重要部分，可以说是三大国家级战略“三区叠加”之地。

自贸区：促进产城深度融合

2017年4月，蔡家自贸区正式挂牌成立，蔡家这个昔日的“次中心”区域正式踏入大家的视野。自贸区的挂牌预示着蔡家的开发开放将进入一个全新的时代。

（图片来自两江新区蔡家智慧新城官微）

截至2020年3月，北碚板块累计注册企业2697户，注册金额192.73亿元，航天云网等17个重大项目落地，北碚板块走出了高质量发展新路子。

蔡家自贸区是如何实现现代服务业集聚高地？推进试点任务落地、深化改革创新探索和自贸板块内外联动“三驾马车”是蔡家自贸区的发展“秘籍”。

多重政策的实施，为企业营造了更加高效、便利、诚信的营商环境。据北碚区商务委相关负责人介绍，目前贸易、文化、科技信息服务、专业服务等重点产业方向企业，正快速在北碚板块聚集（信息来自两江新区蔡家智慧新城官微：http://33s.co/wnKV）。

智慧新城：焕新城市“智造”

2019年重庆市北碚区政府工作报告提出，以蔡家智慧新城为主体，围绕先进制造业和现代服务业两大主题，大力发展智能制造、信息技术、工业互联网、服务贸易等新兴产业，高水平建设产业兴旺、万物互联、生态宜居的现代化“智慧新城”（信息来自两江新区蔡家智慧新城官微：http://33s.co/wnKV）。就此，蔡家与“智慧”结下了不解之缘。

（蔡家智慧新城 | 图片来自两江新区蔡家智慧新城官微）

一座智慧的新城，必然需要智能的产业做支撑。中德（重庆北碚）数字生态城、3D打印增材制造、中国工业互联网研究院重庆分院、国家工业互联网大数据重庆分中心……类似项目的到来，都将助力蔡家智慧产业进一步强化，进而为智慧新城建设夯实平台。

生态大城：助力城市宜居

蔡家紧邻中梁山及嘉陵江，具有天然的山景、江景、湖景资源优势，约19公里的江岸线，为其“生态宜居的现代化智慧新城”建设创造了优越的先决条件。

（五彩滨江公园 | 图片来自两江新区蔡家智慧新城官微）

“截至2019年7月，蔡家已建滨江公园、蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园等近2000亩城市公园，涵盖了游园、生态公园、社区公园等不同种类的13个城市公园。”蔡家智慧新城管委会相关负责人介绍（信息来自两江新区蔡家智慧新城官微：http://33s.co/wYeN）。

打造“公园之城”只是蔡家宜居品质提升工程的一个开端。在内部交通方面，两江新区蔡家智慧新城更规划有“五横六纵一环线”骨干路网，目前已累积建成道路约100公里；商业方面，约25万平方米的商业综合体，也在2019年12月正式开工建设，蔡家商圈正在形成（数据来自两江新区蔡家智慧新城官微：http://33s.co/wnKV）。

蜂窝城市：提升城市品质

城市建设发展的如火如荼，在此基础上，蔡家还规划并逐步落地了海绵城市、蜂窝城市等创新理念，提升整个城市区域的品质，力图将蔡家打造成重庆主城的高端宜居之地。

其中，蜂窝城市就是和蜂窝的运行体制一样的城市体系，在一个城市中注入核心的产业，然后做工作、生活和消费的共同体、生态圈。

那么蔡家的蜂窝城市是什么样的？有消息称，蔡家会划分成10个蜂窝组团，其中6个居住组团，3个商业蜂窝组团和1公租房组团。每个蜂窝组团半径约500米，面积约1平方公里，步行时间约7分钟，从而构建起15分钟生活圈。不过，关于“蜂窝城市”的消息尚未正式落地，具体的细节还需等待官宣。

（蜂窝城市模型示意图）

但是，在这种城市主张之下，人居的地位，被提到了首位。不只关注产业兴盛，更关注城市繁荣；不只关注企业冷暖，更关注对居者的关怀。这样的城市，不就是产城融合、开放创新、智慧生态、宜业宜居的未来城市么？

千亩滨江大盘：悦江山领跑智慧人居

说到人居，蔡家板块内开发商不少，但真正适应智慧城市、蜂窝城市发展的，则不得不提到滨江居住带上的一个千亩滨江大盘——阳光城·悦江山。

（阳光城·悦江山实景图）

阳光城·悦江山的总体量约122万方，是一个拥有超千亩体量的滨江城市综合体。从它的体量上也可以看出，悦江山自诞生起就是一座自给自足的“迷你城市”。项目规划多个组团版块，业态涵盖别墅、大平层、洋房、洋楼……承载城市不同人群的生活梦想。

庞大的体量不仅仅是面积的占据，更是对城市资源的占有，对生活想象的赋能。作为扼守蔡礼悦金三角滨江带的城市级大盘，除了上述提到的区域内生活配套，礼嘉、悦来的城市配套也将通过各种交通路网辐射至悦江山生活半径内。礼嘉天街（在建中）、儿童医院，欢乐谷，园博园，会展中心……医购文娱配套丰富。

此外，悦江山整个项目在选址上的考量也是尤为考究的。蔡家南向滨江带，直面礼嘉，约1公里的江岸线更是将周遭的山山水水、绿地公园串联在侧。其中，水库公园的规划位置更是镶嵌在项目之中。所以，这里既有大商圈环伺的繁华感，又不失山山水水带来的静谧氛围。舒缓开阔的江面与沿江而建的滨江公园，对于看惯了南北滨路喧嚣的人而言，阳光城·悦江山所拥有的江景资源更像是一定心境后归心的选择。