完成意愿征集的福田又一个村要拆了,会改造成什么样?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-06 08:33

来源：深圳城市更新旧改

近日，据网友爆料，福田区南园街道赤尾村意愿征集已完成！

此次赤尾村征集意愿更新范围具体包括赤尾村住宅楼一坊2栋、3栋，12栋二坊34栋、35栋。

赤尾村改造项目距离福田中心区2.2公里，距离华强北国际商圈1公里，是福田中央生活活力区的重要组成部分。

作为深港科技创新特别合作区东门户，是深港两地产业融合、文化共融、生活共融的示范区。

赤尾片区位置优越，作为深圳与香港河套地区陆路连接的功能片区，同时靠近福田口岸与皇岗口岸。

不过，区域内建筑比较较为陈旧杂乱，公共配套设施严重不足，且存在一定的消防隐患，十分需要更新改造来释放更多的活力。

改造规划方案显示，赤尾村城市更新项目沿滨河路与一侧将布置集中商业、步行街区，提供生活生活购物、教育培训、餐饮医疗等功能，营造一个极具活力的社区。

同时，完善公共配套设施，打造社区级的邻里中心，使居民步行10分钟即可享受文化教育、医疗卫生、体育活动、休闲娱乐等公共设施的服务。

充分利用地下空间提供车位，满足停车需求，将地面还给居民，全面改善出行品质。

不过，赤尾村旧改范围内现有建筑物约22万平方米，容积率较高，涉及集体用地与国有建设用地，土地权利主体较多，权属关系复杂，而且更新时间紧迫，面临挑战还是很多的。

河套北片区旧改打造深港融合试验区

赤尾村属于河套北片区棚改项目，河套北片区棚改范围南临深圳河，北临滨河大道，西至福田河，棚改范围32.2公顷。

福田区南园街道南华村、赤尾村改造项目，整体处于轨道7号线赤尾站的900米范围内，通过轨道接驳，项目与华强北商圈、福田中心区及深圳各区交通连接便利。

整个河套北片区由南华村、赤尾村片区构成。以华强南路为界，西片区以赤尾村及其他住宅小区为主，范围内宗地面积共计133553.3㎡，现状建筑面积共计353809㎡；

东片区以南华村为主，宗地面积共计169187.2㎡，建筑面积共计269090㎡。

河套北片区概念规划显示，该区域在完成棚改后将被打造成深港融合试验区。

由于该区域被华强北、中心区及河套片区环绕，融合电子通讯、国际物流，总部经济、现代金融服务业以及科技研发文创与信息交流将带来较大的产业空间诉求。

将该区域规划出了三种用地结构——居住、产业和商业。在体量分析中，办公、赤尾回迁房、南华回迁房、保障房等占了较大比重。

此外，该片区计划打造50万平方米的办公空间，提供香港研发能力向深圳产品转化的空间载体。