快拿笔记下来!选好户型的5大黄金法则!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-05 17:55

在瑞丽买房干货：选好户型的5大黄金法则！

昨天，我一个朋友要买房子，大概和我聊了一下，他给我说，他觉得户型不是很重要（不够重视，其中一部分原因也是因为不太懂）

我感觉是时候摆谈一哈关于户型的二三事了。

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选户型的5大黄金法则

1、看形状

方正的户型整体利用率高，不会浪费面积，也不存在采光死角，而奇形怪状的户型拐角多、过道长、既浪费空间，又影响家具布置，增加了装修难度，突兀的斜角还会对居住在其中的人造成压迫感。

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2、看朝向

· 朝北：采光最差、夏季凉快但冬季阴冷

· 朝南：阳光充足，冬暖夏凉

· 朝西：西晒强，夏季较炎热

· 朝东：只有上午有阳光、通风差

· 朝西南：采光较好，但有一定西晒困扰

· 朝东南：采光较好，通风略显不足、易潮湿

另外，朝向除了关系到采光，还关系到视野景观，购房前了解下周边规划也十分必要。

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3、看通透

户型最好有两个方向有窗可以通风，相对两面有窗，其次是相邻两面，只有一面有窗效果最差。

厨房和厕所面积狭小，湿气较重，最好有独立窗户，也就是避免暗厨暗卫。

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4、看分区

好的户型，能实现动静、公私、干湿分区。

1、动静分区：动区是活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在靠近入户门；静区即休息区，包括卧室、书房等，应该布置在户型深侧，离入户门较远。动静分区，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

2、公私分区：私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不正对电梯，对内不正对卧室；客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好有视线上的遮挡。

3、干湿分区：卫生间、厨房等潮湿、容易产生脏污的空间，应与卧室等尽量分离；另外，卫生间的淋浴区与坐便、面盆区最好也实现分离。

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5、看尺寸

房间太大会显得空旷，而且会挤占其他空间面积；房间太小、或狭长则会显得局促、影响家具摆放。

一个房间的开间与进深之比最好在1：1到1：1.5之间。（房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。）

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另外一些“温馨提醒”：

1、卫生间和厨房最好共用墙面。卫生间和厨房有给水、排水、通风、暖气等多种管线，如果不集中在一起摆布，可能会占用很大面积，能源利用率也会降低。

2、实墙直线要长。实墙被门分割得支离破碎，不利于摆放家具。