房企6月推盘不断 泉州楼市迎年中考

     来源：东南早报 

     进入六月，气温直冲30度以上，泉州楼市也即将迎来年中考，热度持续升温，动态不断：先是继五月开盘热后，六月又有多项目扎堆开盘，楼市加速去化库存的同时，泉州市相关部门也于近期公布了今年泉州市中心城区二三四季度的土地招拍挂计划，此次土地出让资源不乏田安路沿线地块、东海四朵花瓣旁地块等中心价值土地，以及城东新九中旁地块、鲤城江南兴贤路地块、北峰地块等多幅焦点地块，将在一定程度上丰富房企土地储备，再来随着上半年即将收官，仍有多个纯新盘酝酿入市，以期为上半年楼市画下圆满句点。

　　房企加码 六月推盘不断

　　从近期市场动向来看，五月楼市的推盘热，依然延续到六月。

　　东海板块近期热闹非常，万科·城市之光三期开盘住宅售罄，东海湾·门第二期8#、13#楼认筹落下帷幕，3天共计认筹1896组。据悉，本次项目推出房源共计258套，户型为建筑面积75㎡—145㎡两房至四房，最终认筹结果：刚需房源为166套，总认筹数225组，中签率约73.8%;非刚需92套，总认筹数1671组，中签率约5.5%，这也是东海湾·门第首期开盘至今非刚需中签率最低的一批房源;

　　中心市区板块，位于丰泽区少林路的美加·南洋壹号首批30套高层次人才房源率先公开，价格区间约14898-17598元/㎡，此次户型为建筑面积90-135㎡三房四房产品。

　　南江滨板块，百信·御江帝景六期即将加推2#6#共计181套房源，建筑面积约98—136㎡的瞰江美宅。

　　江南板块，三盛集团匠心筑造的三盛·璞悦里，首期1#/2#/3#/5#/6#楼高层次人才房源公示，价格区间：8988元/㎡-12388元/㎡，据悉，该项目主推建筑面积约89-123㎡低密花园洋房。

　　二季度土地“放粮” 房企做好土地储备

　　一方面是房企加速二季度推盘，另一方面，政府相关部门也于近日公布接下来的土地招拍挂信息。值得关注的是，此次出让土地资源，其中不乏田安路沿线地块、东海四朵花瓣旁地块等中心价值土地，此前市中心价值板块已许久未有正式招拍挂;以及城东新九中旁地块、鲤城江南兴贤路地块、北峰地块等多幅焦点地块，预计接下来房企将在土拍市场掀起一轮轮“厮杀”。

　　近日，泉州市自然资源与规划局发布2020年度泉州中心市区国有建设用地使用权招拍挂出让计划，根据公告，在二、三、四三个季度里，泉州中心市区计划出让土地12宗、土地面积约745.32亩。其中，浦西万达周边5年来首度出让的住宅地块有两幅，将于二季度计划出让;下半年是泉州中心市区土拍的重点，三季度计划出让5宗，位于东海的三幅地块实际上为2015年年底城建集团拿下的东海148亩“泉州国际金融服务中心”地块，其紧邻四朵花瓣，区位条件优越，北峰地块近邻住宅已售罄的万科麓城;年底则是土地出让的冲刺阶段，城东九中旁地块、田安路地块以及江南兴贤路改造等共计4宗地块计划出让。

　　对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，泉州整体的经济发展和购买潜力，房企对其深度开发都颇有信心。而泉州中心城区已许久未有集中式“开仓放粮”，特别在近些年快速去化的同时，如何在“规模之战”取得先机,毕竟“兵马未动 粮草先行”，充足的土地储备是房企决胜的关键。

　　多个纯新盘酝酿 楼市迎年中考

　　集中式开盘、中心城区土地释放信息不断的同时，又有多板块酝酿纯新盘入市，为六月楼市再加一把火。

　　东海板块，东海天玺湾二期住宅项目“云玺台”，首批次预计推出12、15#楼两栋高层住宅共计256套，主力户型为建筑面积89-130-143㎡三个户型，有望于六月底正式入市。

　　台商投资区，力高集团携手福建大港置业，携手开发为“力高大港·樾澜山”，规划21栋高层和43栋多层别院，毛坯限价9000元/㎡、精装限价11000元/㎡，据了解，该项目小区自带约23000㎡湖泊湿地，预计2020年7月面市;保利地产首进台商区力作保利·时光印象入市，约37万㎡央企大盘，打造福建首个WELL集和社区。据悉，项目四大城市展厅已盛大开放，主推建筑面积约89-130㎡户型。

　　另外，保利地产于去年年底拿的两幅地块也于近期陆续筹备前期工作：位于东海街道通港西路北侧的保利·壹号公馆，总建筑面积约17.5万㎡，毛坯限价17216元/㎡;位于北峰板块的保利·天汇，毛坯限价17797元/㎡。

　　城东—阳江板块，南益继南益·刺桐春晓、南益·清源春晓后，落地洛江区的第三子——南益·阳江春晓面世，总建筑面积194791㎡，主推建筑面积约89—125㎡三至五房，毛坯限价11000元/㎡。

　　“上半年即将收官，这是房企半年度考核的重要节点。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，特别是今年形势比较特殊，楼市逐渐从四月份才逐渐走上正轨，相当于压缩了往年的半年度收成期，因此工程节点允许的情况下，大家都快步大跑，这段时间对有自住投资的购房者来说，选择面也很充裕。（记者 殷欣）

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