杭州5月二手房成交再次破万，市场仍以刚需为主

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-05 08:45

据数据统计，杭州全市5月二手房共成交10499套，相比4月的10242套还多了257套，环比增长了2.5%。这是2020年以来二手房成交第二次破万，热度持续攀升。

除临安、富阳外，杭州八区共计8060套，成交均价32075元/平方米。过千套的区域共4个，其中余杭区、江干区成交套数最高，分别为2508套、1377套。成交均价最高的区域为上城区和西湖区，分别为46519元/平方米、44317元/平方米。

从成交总价段看，杭州八区200万以下的房源共计2711套，总价200万-400万共成交4049套。也就是说400万以下房源共计6760套，占比84%。

从成交面积段看，90平方米以下的房源共成交5597套，占比69%。可以看出，市场仍以刚需为主。

从热门小区看，5月位居榜首的为绿城桃源小镇，共计52套，成交均价为22462元/平方米。另外，不少“红盘”颇为抢眼，比如万科未来城、卓越蔚蓝领秀二期、融信澜天、万科西雅图均位居前十。

豪世华邦品牌总监刘辉表示，近段时间二手房成交上扬，一是由于目前挂牌量大。据好找房数据显示，截至6月4日14点，杭州二手房挂牌 117616套，不少房东纷纷计划出售手中的房源再进行置换，进而助推了二手房成交量的增长。

二是在此前二手房成交中，每个板块都有几个成交“红盘”。在这些“红盘”库存消耗后，周边一些价格略低的楼盘被意向购房者注意到，因其价格优势也成功吸引了购房者的注意，进而促进成交。

三是，二手房市场或多或少也会受到新房市场的影响。最近杭城新房市场表现可圈可点，也在一定程度上刺激了二手市场的成交。

四是，土地市场的表现也给了意向购房者良好的预期，楼市呈现企稳状态。再加上近期信贷相对宽松。所以，综合起来二手房成交上升也可以理解。