重磅!教育局长最新回应来了:这些学位房彻底泡汤!

（来源：樱桃大房子）

1

深高南八小区学位事件今天终于有一个答复了：三个小区是住宅已通过审核，五个暂未通过。

教育局表示：单身公寓指的是单身的职工居住用的，具有小型厨房和厕所的建筑物。

严格地说，单身公寓不能作为申请学位的依据。

也就是说，单身公寓就是单身住的。

即便土地性质是70年的住宅，但是用途就是单身公寓，当初建房子时，政府就没有配备学位。

学位宽松的时候，大家都能申请都能上，一旦学位紧张了，住宅用途的房子要优先于单身公寓。

所以这次也把这些单身公寓划分到第三类。

深圳的学位一向紧缺，即便第一类也未必能如愿上学，现在划分到第三类，基本上判死刑了。

如果将来不能入读深高南，后续只能分流至落差很大的教科院附中、北环中学等学校。

这些学校的区别对于家长来说是一个天、一个地的差别吧！

当初买这些带学位小户型一般是投资客或者是预算有限的家庭刚需。

所以除了学位，背后更是一场资产保卫战。

就是因为深圳学位稀缺，学区房行情不好的时候是“抗跌的硬通货”，行情好的时候是引爆市场的先行者。

而小户型学区房，低总价易上车、单价屡刷新高，是家长眼中的名校通行证，是投资客眼中的优质标的。

比如宝安中学的都市翠海华苑20平方的小面积房源，去年10月份的成交价还是13万/平，今年最高单价竟去到20万/平（当然现在20万/平的房源都下架了）。

但是现在深高南这八个小区因为房屋用途而导致学位丢失，那么深圳类似产权性质的房产将同样面临滑铁卢。

不仅丢了学位，房价也将一夜打入凡间。

接下来带学位的单身公寓，我不建议大家冒险购入，一旦学位不够，单身公寓甚至小面积住宅就是首当其冲的。

说不要你，就不要你，哭也没用，跪也没用。

一些业主到福田区教育局门口下跪、期望讨回学位。

2

除了福田，最近深圳多地都出现了学位争夺战。

一位龙华家长发文自述：

自己2010年就结婚定居龙华，看着周边楼盘如雨后春笋拔地而起，中航天逸、中央原著、华业玫瑰、星河传奇、卓越皇后道……

但是自己的孩子却无法就读家门口的龙华区实验学校。

龙华区实验学校，今年计划招生270人，报名人数高达841人，有571人要分流到其他学校。

深圳高级中学北校区计划招生270人，报名人数595人，有325人要分流到其他学校。

这里的报名人数包含了一类到六类的学生，但别以为有房有户口的一类学生就铁定能上学了。

数据显示，即便是一类的学生也已经大大超过了计划招生的人数。

龙华区实验学校是大学区，对口的小区多达七个总户数13000户。

而龙华区实验学校一类报名人数581人，远远超270人的计划招生！

只有满分89分的孩子势在必得能上龙实，所有的非独生子女因少1分，哪怕就是满分88分，也将面临被分流的惨况！

这位家长就是因为2017年响应国家号召生了个二宝，少了一分，现在大宝面临分流。

而龙华实验学校和深高北周边的学区房都是单价8万/平以上，深高北甚至10万+，随随便便就是过千万的房子，孩子就连家门口的学校都无法上。

也难怪家长有怨言。

这位妈妈说，2019年龙光地产在龙华实验学校旁拍下地王，并说好了要划分一小块地，作为龙华实验学校小学部的扩建地块。

但是现在龙光玖悦台以一日一层的速度在建设，都快开盘了，龙华实验小学部一点动静都没有。

这些家长内心百味杂陈，但也敢怒不敢言，只能去区教育局反映一下情况。

却收到回复：南山福田学位不紧张，你们可以换房。

再次给家长们泼了一大盆冰水，心寒至冰点。

为了孩子的下一代，这批家长只能以各种形式发起声讨，上午上班，晚上战斗。

3

说起学位缺口，宝安比起龙华有过之无不及。

5月22日，宝安区公布招生数据：

小一计划招生人数22950人，报名人数40197人，超额人数17247人；

初一计划招生人数15770人，报名人数23636人，超额人数7866人。

截止到5月22日17:00时前，统计出的小一、初一的报名人数超额25113人！

在宝安，学位最紧缺的主要分布在沙井，其他分布在松岗、石岩以及福永板块。

这些地方总价低，刚需易上车，尤其是首次置业的刚需特别多。

反而宝中碧海片区，这些高价片区的学位矛盾，反而相对没那么突出。

（表格只是展现一小部分）

现在宝安也是看综合积分，越早入宝安籍，越早买房，住的越久，分数越高，未来申请入学的成功率，就越大。

如果只是提前一两年买房，有可能就会被分流。

这两万多学生面临的结局就是分流到其他学校，没户口的只能回返回户籍地上学，或者读民办学校。

考虑到今年西部的楼市火爆，大量刚需涌进西部，接下来的的学位需求只会有增无减，学位紧缺的现象短时间内是无法解决了。

我想说，买了宝安的爸妈，还是尽早把孩子户口迁到宝安，提前做好小孩上学的准备，越早越好。

4

“抢学位”在2020年，越演越烈。

比如前海的业主联手“嫌弃”百花小学；光明一些业主申请光明实验学校；沙井的楼盘申请“深外”的学位等等。

很多人不懂，普通学校也能上，为什么一定要上名校？

在深圳，上高中太难了，不上好一点的初中，将来就连读高中的资格都没有。

根据深圳新闻网的统计，近8年来，除2014年外，深圳其他年份的公办普高录取率均不到50%。

换句话说。

在深圳：每10个初中生毕业生，就有5个学生不能上公办高中。

对比其他一线城市，2018年北京普通高中录取率为85.7%，上海是65%，广州是69%。

在如今这个社会，没有哪一位家长愿意自己的孩子不读书，早早出来混社会吧。

孟母都为了孟子三迁，重视教育就是中国传统，人之常情，合情合理。

但问题是，深圳目前教育资源和人口激增不匹配，学校数量和学生数量也不匹配。

比如说这些住宅性质的单身公寓。

当初如果是不匹配学校的，为什么要建这么多。

不说公寓，即便是普通住宅，建了这么多住宅，就像那位龙华妈妈说的，房子一栋栋的建起来了，说好的学校，却无声无息。

后面建起来的小区，就应该后面配相应的学校啊。

二娃是国家鼓励生的，生了之后连学校都没法上，这不把人逼的不敢生吗？

回想起水蜜桃当年在深圳读小学的经历。

当时外地小孩入深户非常难，全班有深户孩子不多，大部分和我一样，外来务工子女的小孩，没房没深户。

但在当时，穷孩子想读名校，只要努力学习，一切凭成绩说话，也有机会上。

而现在深圳，孩子想要读书，首先你得有钱，买得起房子，然后你要非常有钱，买得起大房子。

最后还不能生二娃，才能保证孩子能上学。

活在现实，只能接受现实。

目前深圳的学位的确有限，想要筛选学生，只能通过父母的财力来筛选，房价的高低，房子的面积……

这是最公平的，也是最残酷的。

想买深圳房子，又对区域楼盘不了解？

欢迎关注：樱桃看湾区，评论区留言，樱桃会根据大家的需求重点关注，并实地踩盘，提供最客观公正的买房建议和最实用的避坑指南。

相关知识

重磅!教育局长最新回应来了:这些学位房彻底泡汤!
学区房热卖,这些家长急了!教育部发出重磅回应
屡遭炒作后,深圳“学位房”的出路在哪?
学区房热卖 这些家长急了!教育部发出重磅回应
爆炒之后,学位房的风险来了!
学区房热卖，这些家长急了！教育部发出重磅回应
教育局回应广钢学位问题:华发优先入读省实!
深圳楼市:这些学位房已高位站岗,不要当接盘侠
深圳学位房调查：惊人涨幅下的“高杠杆”
房价超10万，深圳8个小区学位被降！“国土局晚上进小偷”？官方回应了