凤岭北一楼盘比周边便宜6000多元/㎡,要不要出手?

  大V   答疑

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比周边低6000元/㎡

荣和公园大道华府值得买吗？

@敏：想在凤岭北买房，听说荣和公园大道华府价格比周边低6000多元/㎡，是真的吗？这个项目怎么样？大V君：荣和公园大道华府3号楼新品正在预约，即将推出，目前释放的价格是“1”字头起。而200米之隔的荣和公园大道，已经卖到了2.5万元/㎡，价差确实已经达到了6000+元/㎡。

凤岭北目前在售楼盘不多，周边二手房价格已纷纷破2万+了。荣和公园大道华府卖一万多的单价，性价比确实很高。

荣和公园大道华府还是片区难得的低密楼盘，50亩地只打造5栋高层，容积率仅2.2，楼间距达百米，无遮挡，舒适度高。

|荣和公园大道·华府鸟瞰图项目地处凤岭北，距离万象城、会展航洋城仅5分钟车程；与云景路小学仅一墙之隔，博雅幼儿园与在建的枫林中学距项目仅500米范围内，还有南宁二中凤岭校区就在一旁。离规划中的市政公园、凤岭儿童公园及凤岭北湿地公园就在周边。项目周边的广西壮族自治区人民医院东院目前已经封顶，预计2020年就可以投入使用。周边还规划有凤岭医院，目前已在加速建设，预计2022年竣工。

|凤岭儿童公园据了解，荣和公园大道华府即将推出的3#楼，主力户型为105~125㎡的3+1房。以105㎡的户型为例，正南北朝向，采光通透，阳台宽达3.3米，赠送高达24㎡，同等面积下，可多得一间房。

|105㎡户型图125㎡ 的户型，配备衣帽间、独立卫浴间及6.9米超大景观阳台，能很好的彰显主人舒适尊崇的生活体验，赠送达22㎡。

|荣和公园大道·华府125㎡户型图打造的是精装产品，采用的是荣和独创的V8精装体系，规划玄关、客厅、卧室、厨房、卫浴、收纳、公共、科技8大系统。总之，凤岭北这样的地段，如果真卖“1”字头的价格，性价比很高。至于要不要下手，自己掂量吧。

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想在沙井买小户型，有啥推荐？

@这瓜保熟的吗：工作刚满一年，不想再跟人合租了，想在沙井买套小户型。由于公司就在地铁口，所以最好是地铁房，方便上下班。大V君有什么好推荐吗？大V君：想在沙井买房，大V君第一个推荐的就是江南第一大盘——荣和公园里，因为它最近实在是太火了，可以说是沙井片区的网红盘，销售十分火爆。项目55㎡1+1房、76㎡2+1房称得上是爆款户型，想买小户型的话，大V君首要推荐这两个户型。话不多说，先上图。55㎡户型经过改造可以做两房，不仅多一间房，同时还能拥有一个小阳台。客餐厅开间并不小，也有3.5米，主卧带飘窗，面积虽小五脏俱全。

76㎡户型做到了三房两厅，还兼顾着居住的舒适性，市场上这样的户型非常稀缺。并且户型方正、采光通风好，每个卧室都拥有明亮全景飘窗。

最近第三轮轨道交通规划更是让沙井人民非常兴奋。地铁4号北延+全新线路6号线的确定，荣和公园里摇身一变成为双地铁口楼盘，项目距离地铁口仅数百米。项目还紧邻华南城、融晟天河海悦城，传言万达也要进驻沙井，将提升区域商业氛围。与项目一路之隔的是沛鸿民族中学沙井校区，目前已经开工建设，预计今年完工。据了解，目前项目均价1.06万元/㎡，首款8万元起，超低门槛就可以出手江南第一大盘。

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规划的新坡湖还没开始挖

祠堂土地庙先建起来了，怎么回事？@丝瓜：最近，龙岗大道东侧的新坡湖规划用地上，建起了几座祠堂和土地庙，还有村民在举办祭祀活动，不仅看了很不舒服，而且还很扰民，怎么回事？大V君：在龙岗大道沿线上，确实能看到几座崭新的祠堂，还有土地庙和一些旧坟碑。据悉，坡地此前的用途是菜地和草莓园，并不是新坡湖规划地，而且这个祠堂距离新坡湖主湖，还是有一定距离的，但离湖体水系比较近。祠堂和土地庙虽然对周边业主的正常生活不会造成实质性的影响，但是喇叭唢呐鞭炮比较扰民，降低居住舒适度。所以祠堂动工之初，就有不少业主到售楼部讨公道，但直到现在也没有相关部门，对祠堂一事给出合理的解决方案。人民网地方留言板上，倒是有了回复，不过也只是将反映的问题转相关部门进行处理，并未有明确的说法。

|人民网留言版截图希望在后续的处理中，有关部门能尽快给出一个说法，既能保住村民的民俗，又能给业主们一个合理的解决方案。

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