胶东一体化发展走上快车道!恒大丁字湾“洼地效应”价值凸显

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-04 15:36

在前不久结束的全国两会上，“以保促稳、稳中求进”是政府工作报告中的关键词，如何将其落实落细，不同城市都拿出了自己的蓝图。其中，“胶东经济圈一体化”成为了外界备受关注的焦点。

今年1月，山东省政府印发《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》，提出加快胶东经济圈青岛、烟台、威海、潍坊、日照等市一体化发展。充当其“桥头堡”的丁字湾区域，也因此迎来了前所未有的发展机遇。

胶东经济圈一体化

丁字湾海上新城迅速崛起

两会期间，全国人大代表、烟台市委书记张术平接受媒体专访时，介绍了烟青一体化发展，并解读了胶东经济圈的发展前景。

他表示：“烟台市坚决贯彻落实省委、省政府的工作部署，积极参与、主动融入胶东经济圈建设，与青岛及其他3市同心同向、同力同行，共同打造区域经济一体化发展的山东样板。”

在山东半岛城市群建设的大框架下，胶东经济圈的一体化发展，不仅关系到全省发展，也或将带领北方经济崛起复苏。

早在2011年1月，国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，胶东半岛作为一个全新国家级都市圈诞生。其中，处于"山东半岛蓝色经济区"九大核心区内、环青岛蓝色经济带上的丁字湾海上新城近年来正在快速崛起。

青烟威区位图

记者了解到，烟台与青岛方面加强对接，两市将重点支持莱阳、海阳、即墨等共同规划建设丁字湾新区，并将加快推进铁路公路互联互通，重点推进莱荣高铁项目，加快推动青岛地铁11号线延伸至莱阳和海阳、青岛地铁17号线延伸至莱阳等城际轨道交通项目建设——“轨道上的经济圈”呼之欲出。

定位海滨国际旅游目的地、宜居城市群和海洋生态文明示范区的丁字湾，连接青岛和烟威，战略位置显著，作为青烟威一体化的桥头堡，将释放巨大的经济活力，未来或将以湾区之名引领三城腾飞，打造“大湾区”高端都市生活圈。

借力“湾区建设”东风

恒大打造丁字湾文旅新王国

丁字湾海上新城，占据了北纬36度黄金海岸线、稀缺的自然景观资源，这里四季分明，日照充足，无疑是“旅居度假”圣地。

借力胶东经济圈一体化发展的“湾区建设”东风，5月23日，丁由恒大打造的丁字湾世纪文化城40万平方米超大实景示范区正式开放。据项目负责人介绍，恒大丁字湾世纪文化城是恒大集团布局山东的重要文旅项目，整体规划高达万亩，项目配套规模达千亿级。

据了解，恒大·丁字湾世纪文化城涵盖恒大童世界、三大儿童乐园、国际星级酒店集群、国际会议餐饮中心、运动中心、运动主题公园、亲子乐园、15年全年龄层教育体系、恒大影城、缤纷繁华风情商业街等百亿航母配套，是集旅游、文化、休闲、商业、旅居为一体的文化旅居大盘。

然而，与当前面临的宏观形势和市场机遇相比较，当下的丁字湾片区却呈现出明显的“价格洼地”优势，恒大丁字湾世纪文化城项目的均价更仅约为1/6青岛房价。

据记者了解，目前在售项目瞰景高层均价4500-5500元/㎡，花园洋房均价5500-6500元/㎡，灵动空间均价5500-6300元/㎡，平层公寓均价4500-5500元/㎡，现3880元/㎡起，现认筹缴纳2万元定金即可。

业内人士认为，随着胶东一体化的发展，恒大丁字湾世纪文化城未来将有望凭借其独具特色的文化内涵、世界创新之姿，成为串联青烟威三城的文旅产业新地标，升值空间巨大。