投资金律—CBD商铺的核心价值

对于不少人来说，投资买铺已经成为当下主要的资产配置选择之一，和购买住宅类产品相比，商铺因其具备极强的投资属性，兼顾增值性、灵活性和稳定回报的投资特性，成为了投资界最热门的理财途径。

买商铺，一看规划，二看成长性。李嘉诚先生关于地产投资的金科玉律：地段、地段、还是地段！在商铺的投资上更为明显，无论是租金收益亦或是物业增值，位于CBD核心的商铺能够享受未来巨大的升值空间，永远都是城市的稀缺品。

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嘉兴CBD高速扩张高端消费力齐聚

对于投资者而言，商铺进入运营稳定期后的收益稳健是投资的核心目标，这跟商铺的选址密切相关。一个优秀的投资者往往着眼于商业成长期而不是成熟期，成长的高度是与区域规划紧密相连的。

国际商务区板块从城市规划来说，将会成为金融商贸、优质服务业、高档居住区的“金三角”，未来形势一片大好。不仅如此，作为嘉兴金融CBD，中铁建、雅居乐、祥生、卓越等全国性房企的强势入驻，金融CBD的繁华盛景即将启幕。

位于紫城悦澜湾东面的经开2020-04号地块，于5月29日被阳光城以楼面价10040元/㎡+配建7100㎡竞得。

紫城悦澜湾扼守嘉兴金融CBD门户，率先享受到无限利好的投资机遇。随着金融CBD建设的展开，商业投资价值将更加凸显，进而革新城市的商业版图。整体而言，紫城|悦澜湾商铺处于核心商圈的一线临街商铺，保证高人气、高流量，有更高的市场接受度。

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多元业态，灵活组合

在商业地产发展日趋成熟的今天，多业态、复合型发展的重要性正在逐步凸显。投资者可以根据商铺前期的业态规划，判断其以后的经营效益。因此，业态规划将成为商铺经营过程中非常重要的环节。

我们梳理了最近一两年来商铺预售证的数据，如:苏嘉久境园平均面积为61.8㎡，交投祥生白鹤郡平均面积为86.9㎡，东方禾苑平均面积为40.7㎡，万城赞园平均面积79㎡，卓越珑府平均面积42.6㎡。

太小的商铺其展示面、空间都会受限，无法提供有设计感、丰富且充满视觉冲击力的产品陈列，经营业态往往趋于普通。太大的商铺因其租金、装修成本的高昂，对于商业经营者来说，前期投入成本过大，会给中期带来巨大的经营压力。

紫城悦澜湾商铺建面107-242㎡，面积适中，更有双开门金铺可供选择，客户动线、布局合理，业态的选择面更宽，如餐饮、商超、百货、娱乐等，涉及居民生活的方方面面。

后期国商区沿街独立底商将越来越少，且多数无法经营餐饮，商业产品一般都以300平米为最小分割单位，以邻里中心为主。所以像紫城|悦澜湾的商铺将成为不可多得的稀缺品。

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社区商铺，稳如泰山

社区商铺分布在周边一公里的半径范围内，可与社区居民进行无缝对接，你未必每天都会逛商场，但家门口的小超市、水果店，一定会是你经常光顾的地方，社区商铺凭借着无可比拟的便利性，是人们不可或缺的存在。

社区商铺不仅便利，更为居民节省了时间，也提升了居民对社区商铺消费的忠诚度，所以即使在电商冲击严重的当下，社区商铺也能稳如泰山。

紫城悦澜湾是独立于住宅的临街商铺，直抵社区终端，提供了更好的体验感和便利性，更能满足居民对于购物的需求。

△紫城悦澜湾商铺效果图

紫城悦澜湾

项目地址：嘉兴市新气象路和禹德路交汇处

售楼中心地址：嘉兴市槜李路祥生玖熙花苑西侧

开发商：浙江紫城房地产开发有限公司

VIP：400-032-4608 转 303389

△区位图

END

1、本项目备案名为“悦澜湾”，开发商为浙江紫城房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请，仅供参考。相关内容不排除因政策规划、政策规定及开发商未能控制的原因而产生变化。对项目周边环境、交通、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，买卖双方的权利以双方签订的《商品房买卖合同》及附件协议为准。2、图中所示户型图户型面积为建筑面积，所标尺寸仅供参考，设备平台、架空层不计入建筑面积，交房尺寸以合同约定为准。3、家配图仅为示意平面，相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、室内装修示意、家具配置、空调机位等可能不同，仅供购房者参考，本资料所显示内容不作为交房标准或合同要约内容，最终以房屋买卖合同约定及实际交付为准。注：本页装修改造示意仅为装修公司的创作构思，不代表紫城·悦澜湾的保证、标准或最终实景。业主在实施装修装饰前应咨询专业人员。4、本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。

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