提速增效、守正出新:中天金融重塑地产业务核心竞争力

最新统计数据显示，贵阳市2019年地区生产总值首破4000亿元，达到4039.6亿元，增长7.4%，连续4年荣获“中国最佳表现城市”称号。此前，贵阳经济增速已经连续10年保持了两位数增长。与经济的飞速发展相应，城市更新速度不断加快，城市规模不断扩大，城市人口不断增长，城乡边界不断融合……

作为区域经济发展的参与者、助推者、受益者和城市建设、运营、服务的市场主体，贵州省第一家上市公司中天金融也在不断发展、壮大、升级，并努力“换道超车”。“2020年中天金融将继续深耕贵州，成为优质的城市运营商和综合社区服务商，重塑地产业务核心竞争力，不断巩固区域地产龙头企业地位，提速增效、守正出新、行稳致远。”谈及中天金融主业之一的地产业务，中天金融集团相关负责人作上述表示。

城市更新、产城融合：重塑地产业务核心竞争力

42年间，伴随着贵阳城镇化进程的发展，中天金融用自己的实力和决心持续推动区域经济高质量发展。作为推进、实施城市更新的中坚力量，中天金融及旗下中天城投深度参与城镇化进程，打造了多个标杆项目，首创了城市更新、产城融合、综合人居社区等全周期综合开发、建设、运营模式。

地产大盘中天未来方舟是中天金融集团旗下新城综合体典型代表，是贵阳城镇化进程的成功模板，是全国首批8个国家绿色生态示范城区之一，是中天金融全周期建设运营、综合社区服务的实践标杆。凭借对“人居社区”的独到理解和运营之道，中天金融持续打造与社区生活息息相关的智慧、人文、多元化服务，提供经过精心打磨的中天品质生活和充满人文关怀的温度社区，正所谓“修人文以润繁华”。

中天金融集团旗下另一个代表作是大数据金融产业集聚区——贵州金融城。金融城是贵州省“十三五”实施“引金入黔”战略的核心工程，也是贵州省金融业提速发展和将贵阳建设成为西部地区有重要影响力的区域性金融中心的重要载体。借助贵阳大数据发展与金融产业勃兴的“风口”，贵州金融城不断聚合智慧科技、高端人才、城市资源，形成“产业、城市、人才”的产城融合体。

贵州金融城在规划伊始就高屋建瓴，基于对未来经济趋势的深刻理解，以强大的金融原驱力和国际顶级配置打造以银行、证券、保险、信托、基金等为基础的金融聚集区。贵阳观山湖区成立了金融会展城交通改善提升工作领导小组，以加快推进区域内交通配套设施建设，完善配套功能，提升服务能力。

记者从贵州金融会展城建设指挥部办公室了解到，如今贵州金融城区域注册、入驻企业2000余家，承载着300余家金融、类金融及金融服务性企业，已有30家大型金融机构贵州总部入驻。集政务、金融、会展三圈之力于一身，融合商业、交易、孵化、展示、文化等多样业态于一体的金融生态圈正在快速形成。

立足本土、深耕贵州：重回区域地产行业龙头

作为区域经济现代化进程的重要参与者与中坚力量，中天金融以一二级联动推动旧城改造和城市开发的“生态宜居、产城融合”的创新实践，并以大体量、配套齐全的城市综合体为项目的主要开发形式，陆续开发、开创了诸多优质项目和项目打造模式，累计开发规模达5000万平方米，开发项目50余个。

有分析认为，贵州房地产市场还有很大想象空间：贵州城镇化率常住人口城镇化率不足50%，低于全国平均水平；随着贵阳城市建设不断加快，城市规模也在不断扩大，至2019年建成区面积达到433平方公里，是1978年的7.2倍；常住人口488.19万人，是1978年的2.1倍；城镇人口快速增长，仅2017年、2018年两年进城安置入住的易地扶贫搬迁人口，占贵州省新增城镇人口的比重达到51.49%；贵州的产业导向已经发生深刻变化，大数据、大生态和大旅游融合以及金融产业的发展，有利于财富的创造和人才聚集，这些对房地产都是利好。

中天金融（000540.SZ）2019年度报告显示，中天金融的多个房地产项目也已被列入“2020年贵州省级重大工程和重点项目”。2020年公司计划新开工550万㎡、计划全年销售预算270亿元、计划投资185亿元。

近年来，贵州地产开发水平与全国先进水平差距越来越小，贵州非常需要高品质项目出现。贵州本土房企只要找准方向、突出特色，依然能够在大格局中占据一席之地。随着城镇化进程的加速、西部地区人口净流入等因素，贵阳市房地产市场整体向好，优质、丰富的战略土地储备为中天金融地产业务的发展奠定了坚实基础；中天金融在贵州42年的深厚积淀，“立足本土、深耕贵州”的战略定力，也将成为其重筑区域地产行业地位的“护城河”。

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