老城核心区或添TOD商业!南昌地铁4号线部分地块调整

近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市旧城区（JC3、JC4、JC5、JC6分区)控制性详细规划》JC601-G单元以及JC601-B07、B08地块控规调整，这两宗地位于西湖区丁公路沿线。

JC601-G单元控规调整

根据《南昌市旧城区( JC3、JC4、 JC5、JC6 分区)控制性详细规划》，控规JC601-G单元位于洛阳路以南、站前西路以北、天佑路以西，用地性质为现状保留的教育科研用地及居住用地。该地块已列入我市2017年洛阳路周边旧城改造项目改造范围。

此次调整地块控规，也是为集约、节约利用土地，实现轨道交通可持续发展，加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设，主要调整内容为将原控规中JC601-G03地块局部829平方米用地、JC601-G04 地块局部6435平方米用地、JC601-G05 地块局部19平方米用地、JC601 G06地块局部3531平方米用地、JC601-G07 地块局部58平方米用地、JC601-G09 地块局部7平方米用地与JC601-G08地块3771平方米用地合并形成JC601-TG08地块(用地面积为14653平方米)。

此次调整地块位于站前路以北，洛阳路以南，用地性质调整后为商业用地，容积率调整为≤2.65 ，建筑密度≤45% ，绿地率≥20%。其它规划指标不变。该地块为南昌地铁4号线丁公路南站上盖地块，根据用地规划未来或将建设TOD商业，地块总计容建筑面积约38831平方米。

JC601-B07、B08地块

根据《南昌市旧城区( JC3、JC4、 JC5、JC6分区)控制性详细规划》,控规JC601-B07、B08地块位于北京西路以南、丁公路以西用地性质为现状保留的商务办公用地及居住用地。该地块已列入我市2019年旧城改造项目改造范围。

此次调整地块控规，也是为了集约、节约利用土地，实现轨道交通可持续发展，加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设，主要调整内容为将原控规中JC601- B07地块局部4133平方米用地、JC601- B08地块局部2846平方米用地，合并为JC601-B13地块。

此次调整地块位于金盘路以北，北京西路以南，丁公路以西，调整后地块用地面积为6979平方米，用地性质调整为商务用地，容积率≤3.5 ,建筑密度≤45%、绿地率>20% ，JC601-B13地块内需设置一条宽度不小于7米的东西向建议性道路，保证其西侧BO8地块机动车的通行需求，其它规划指标不变。

该地块位于南昌地铁4号线丁公路北站地块，此次调整为商务用地，未来也或将建设写字楼等业态。

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