6月青岛预计有41个楼盘开盘 主城10盘半数是“新面孔”

楼市传统旺季“金三银四红五月”已经过去，而6月岛城新房市场依旧热闹，开发商推盘热度不减。据不完全统计，6月岛城预计有41个楼盘计划开盘推新房源，推盘量与4月和5月基本持平。其中，西海岸推盘数量继续位居榜首，传统主城区将有10个项目入市，可有效增加片区新房供应。

主城10盘半数是“新面孔”

市南、市北、崂山、李沧近几年入市新盘不多，而这一现象在6月有所改变，传统主城区预计将有10盘入市。

6月份，市南依旧没有新盘入市。市北区有保利天汇、保利大国璟、金地·宸悦、远洋万和城、青岛科技创新园等5个楼盘入市。其中，保利天汇预计加推17－243㎡商铺；保利大国璟预计将加推高层房源；金地·宸悦预计将首开洋房和小高层；远洋万和城预计将首开高层和小高层；青岛科技创新园首推4号楼的公寓产品，为LOFT户型，面积30－80㎡。

崂山区有3个楼盘预计入市。其中，青岛印象品将首开小高层产品；鲁商蓝岸丽舍将加推公寓产品；远洋万和公馆将首开高层和小高层。

李沧区预计有2个楼盘入市。其中，绿城锦棠预计将首开115－145㎡高层产品；首创禧悦天海将加推高层房源，建面80－115㎡。

西海岸供应量继续领跑

西海岸近年来一直是岛城楼市供应和成交的主力，6月份该区依旧领跑各区市新盘供应量排行榜。据统计，6月西海岸约有15个新盘将入市，推盘量与5月份持平，西海岸交通商务区、古镇口、海洋活力区、辛安片区等均有分布。

辛安片区的万科城市之光将推建面89－118㎡三居；灵山卫片区的海景房灵山湾壹号将推新，主推户型120－173㎡洋房；位于西海岸腹地的越秀和悦府规划为9栋10－11层低密纯洋房社区，共348户，户型面积95、105、119㎡；位于金沙滩的卓越屿海将首开公寓、别墅产品；藏马山片区的青岛佳诺华国际医养健康小镇将推公寓产品，建面约38、50㎡；西海岸生态观光园附近未来星城预计推出6－10层洋房产品，户型约110、130㎡，毛坯交付。

古镇口板块的天泰山海印象、青岛国际海洋智区、黑卓碧桂园·美筑，位于海洋活力区的中铁青岛世界博览城也将在6月份加推新房源。位于董家口片区的雲海臻府理想城预计推出小高层，户型面积92－128㎡。此外，海岸万科城、宸悦府、融创影都壹号、信达金地蓝庭也都预计加推。

城阳继续加大推盘量

共有产权房政策带火了城阳楼市，也给片区开发商注入了激情。作为北岸城区的供应主力，6月份城阳（含高新区）将有8盘入市。卓越嘉悦将加推LOFT公寓；蔚蓝创新天地将加推90－135㎡小高层；旭辉银盛泰正阳府将加推小高层产品；鑫江水清花都观山江加推小高层产品；仙山花园将推出洋房和高层产品；通汇当代阅将首开小高层；佳兆业悦峰将首开小高层；位于高新区的保利红岛湾将加推公寓、叠拼产品。

此外，即墨也将有5盘入市。其中，金茂智慧国际城将加推高层；中南樾府将首开洋房和小高层；海信盟旺世家二期将首开高层、小高层；中冶德贤公馆将首开小高层；龙湖天奕将首开大户型高层产品。

胶州楼市今年以来一直处于低谷，6月预计只有3盘入市。位于胶州老城区的保利和光尘樾将首开；协信航天科技城将加推公寓；保利叁仟栋将加推高层。

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