未来10年,“少子化”愈演愈烈!有一样东西,比房子、车子更珍

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六一儿童节来了。

对很多家长来说，今年的儿童节，与以往的气氛大有不同。

一方面，在家里窝了小半年，幼儿园、小学大门紧闭，好不容易复学了，每天也是提心吊胆，不敢往人流密集的地方去凑热闹。

另一方面，对不少“幼升小”的家庭来说，重金买的学qu房 ，也不灵了。

北京西城宣布今年实行多校划片，重庆宣布禁止楼盘捆绑学位房宣传，上海、深圳、杭州、成都等多个城市也开始跟进。

连教育资源最雄厚的一二线城市都在推进，可想而知，未来绝大部分城市，多校划片、“教育均等化”将会是大势所趋。

原来的学qu房是1V1，肯定能上名校。

现在的学qu房是一对多，随即派位，可能上名校，也可能上普通学校。

经过多年的炒作，学qu房 早就变成一种特殊房产，也是时候降温了，随便一个过道、大棚房单价就能达到十几万，几十年房龄的老破小，相比商品房溢价超过50%，这种结构本身就是不健康的。

深究起来，其实是家长们“望子成龙”的急迫心情作祟。

渴望通过“学qu房 ”、在大城市买房、砸钱、买豪车等手段，来改变孩子所处的“圈子”，从小就给孩子灌输人脉、关系网等概念，不想输在起点上。

但是，这些东西真有这么重要吗？

我觉得，仅从理性的投资角度看，未来10年，房子、车子、现金都可能变得不再重要。

房子难逃“过剩”的命运。

我们总是把眼睛锁定在一二线城市，拿今年来说，很多人盯着杭州几万人抢房，看着深圳的百万喝茶费，瞅着苏州、南京、无锡、宁波、东莞的房价节节攀升。

但是，全国有300多个地市，3000个县城，从东部核心、非核心三四线，再到中部、西部、东北的三四线城市，包括诸多名不见经传的五六线小城市，这些地方的房地产，与一二线城市有云泥之别。

央行副行长潘功胜，在2016年时提到过一组数据：全国的房地产市场形势概括起来说是总量过剩、区域分化、容量过多，7.2亿平米的库存，70%是分布在三四线城市。

恒大研究院经济学家夏磊发文预测，未来10年，全国自住房需求年均高达11.7亿平，合计约1.2亿套房子。

问题是，全国除了长三角、珠三角、中西部强省会等地呈现人口净流入态势外，其他区域都处于“净流出”的状态。

按70%的房子分布在小城市来计算，相当于近亿套商品房无人问津，除了空置之外，又能卖给谁？

车子、现金难逃“贬值”命运。

车子不必多说，打从店里开出来那一刻起，不管你的车有多豪华，就已经开始了贬值之路。

今年前4个月，汽车产销分别完成559.6万辆和576.1万辆，整体产销量同比仍然分别下降33.4%和31.1%。

尽管4月-5月份出现了反弹迹象，很大程度上也是因为过低产销基数造成的，需求日益下滑的气氛下，买车除了自用或满足虚荣心以外，没有任何长期价值。

长期来看，现金的逻辑更复杂一些。

一般来说，遇到像今年这样的环境，在全球经济出现“通缩”迹象时，现金、债券、实物资产、黄金等标的会凸显避险属性。

但是，正因为“紧缩”，才有了“放水”。

据界面新闻报道，截至5月29日，2020年全球已至少有37个地区先后宣布70次降息。

韩国央行降息25个基点至纪录低位.，阿根廷降息5次达到了1400个基点，美联储已经把利率降至零区间，欧洲、日本早已进入负利率，澳大利亚、印度、巴西、加拿大也都不约而同的步入降息通道。

全球货币宽松脚步下，我们的央行也很难“独善其身”。

去年8月份，LPR报价机制形成，10月份开始降息之路，到了11月份，1年期下调5BP至4.15%，5年期同步下调至4.8%。

今年2月份，1年期下调10BP至4.05%，5年期非对称下调5BP至4.75%。

今年4月份，1年期下调20BP至3.85%，5年期非对称下调10BP至4.65%。

如此密集的降息节奏，说明了什么问题？

1，现在实体经济、制造业、小微企业急需低利率贷款，这是频繁降息的目的。

2，从长达十年的跨度来看，全球货币宽松大潮下，手持现金，购买力必然缩水。

我觉得，关注“孩子”本身，远远要比学qu房 、砸钱、买车这些事更重要。

孩子，要比房子、车子、现金更重要。

在小城市和一二线远郊买的房子，以后的“接盘者”会越来越少。

砸锅卖铁押注学qu房 ，以后会在多校划片、锁定学位、教育均衡化趋势下“赔钱”又“输人”。

在这个问题上，马云、李嘉诚观点是一致的。

马云在乡村人才计划启航典礼演讲说：

“没有不合格的学生，只有不合格的老师；没有不合格的孩子，只有不合格的家长”。

“去年全国有1500万新生儿童，这1500万孩子的脑矿比什么都宝贵、比什么都重要”。

“要让每个孩子不仅仅学会知识，更要学会配合、学会团队、学会担当”。

李嘉诚也曾说过，“一个人事业上再大的成功，也弥补不了教育子女失败的缺憾”，他资助建设汕头大学，每年的毕业典礼都亲自参加，足见对教育的重视程度。

多一分陪伴，多一些身体力行的教育，少一些“精英式”教育，陪孩子爬山、郊游、做饭、劳动，跟孩子一起旅行、下乡、体验人生百态，远远比买学qu房、上培训班要务实。

今天看到人口专家梁建章列出的数据，第六次全国人口普查数据显示，0-14岁人口的比重下降6.29个百分点，60岁及以上人口的比重上升2.93个百分点，少子化问题比老龄化问题更加严重。

他认为，如果未来几年生育率仍然无法提振，中国年均出生人口不可避免会降至一千万以下。

在“少子化”的趋势下，每个孩子都变得更加珍贵。

当别的家庭奉行“不生”、“少生”、“不婚”主义时，我们现在费尽心力养的娃，10年后会成为一个家庭最大的“差异化优势”。

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