官宣！宝龙迎来联席总裁陈德力和他的“兄弟们”

  履新消息曝出一周后，6月1日午间，宝龙终于官宣了陈德力的到来。

  在中骏和宝龙之间摇摆数月，陈德力最终接下宝龙递出的橄榄枝。

  这是一个不难理解的选择，后者的商业基础及对商业的诉求要优于前者，何况总裁许华芳开出的聘礼颇具诚意：除了宝龙商管集团行政总裁外，陈德力还将担任宝龙地产集团的联席总裁，负责集团相关业务整合事宜及协助公司行政总裁处理集团的业务运营管理。

  此次官宣前7天，陈德力的旧部、跟随其从万达转战新城的唐剑锋已提前入职宝龙打前战，职务为宝龙商业集团常务副总经理。

  陈德力之前，同为“万达系”出身的王寿庆曾执掌过宝龙商业集团，然而这段时光仅维持半年便宣告结束，随后宝龙地产总裁许华芳亲自挂帅商业集团，期间许华芳的夫人施思妮也曾负责相关业务，有内部人士对《国际金融报》记者表示，“施小姐管过几年，后面因为要专注家庭也逐渐淡出了。”

  宝龙与陈德力的接洽很早之前便开始。

  2018年8月，新城控股董事长王振华之子王晓松回归新城，从陈德力手中接下商业开发事业部和资产管理中心。经过调整后，陈德力主要负责商业管理事业部，这一“削权”的动作让关于陈德力离职加盟龙湖、宝龙等传闻不断。随后，陈德力在万达的老领导曲德君加盟新城，与其会师，外部一度颇为关注二者之间的竞争关系。然而，“将相和”的局面没能维持多久，曲德君入职半年多后陈德力离职。

  陈德力的下一站宝龙商业，作为内地首家在港上市的轻资产运营商，对于商业的重视由来已久。

  2011年盐城宝龙城市广场的开业典礼上，时任宝龙商业集团副总经理、招商中心总经理叶际屏曾公开表态，2011年年底之前还将开4-5个宝龙城市广场，未来的5年内将发展到100个。

  真实的进度要缓于预期，2019年宝龙商业新开6座宝龙广场，在管商业项目达51个，这也意味着，9年后宝龙商业的目标才完成一半。

  宝龙商业2019年的商业年会上，许华芳给宝龙商业定下了深耕长三角、成为区域商业地产前3强、到2025年在营项目100个的目标。

  为了实现这一数据，宝龙在年报中做了目标拆解，2020年至2022年自持商业项目计划开出40家，轻资产运营计划5家，这也意味着每年平均新开15家，而2017-2019年宝龙商业的平均一年增速约为6家，需要加大不小的马力。

  为此，2019年宝龙地产分拆宝龙商业上市，募资13.36亿港元，用于战略收购及投资于其他商业运营服务供应商，以扩大其商业运营服务业务。

  对规模提出更高期望的宝龙显然需要更加专业的人才来统筹实现，陈德力无疑是合适的人选，其在万达任职期间，万达集团新开万达广场超过100座，转战新城后，带领新城商业规模不断扩大。

  更让宝龙心动的是，凭借着强大的号召力，陈德力的背后站着一个成熟的商管团队。入职新城时，陈德力引入包括唐剑锋、黄春雷、钱文虹等多位万达人士，覆盖吾悦广场从投资开发到运营的核心骨干。市场传言，新城商业部分部门万达系员工占比高达二分之一甚至三分之二。

  此前转战宝龙，除了唐剑锋，陈德力大概率也会吸引更多的旧部。

  在新城身上实现有效应用的万达商管打法能否助力宝龙依然为市场关注，更重要的是，结合过往宝龙商业负责人的情况来看，陈德力在宝龙能够得到多大的授权，是否拥有足够的发挥空间更为关键。

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